建筑的本質(zhì)是商品大中華IFC打造新城市綜合體

目錄 商業(yè)綜合體基地調(diào)研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地現(xiàn)狀................................................................................................................

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我們的生活離不開商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、電影院等這樣的公共場(chǎng)所，而這些公共場(chǎng)所大多是大型綜合體建筑。那么，這些城市綜合體該如何防火，一旦發(fā)生火情，又該如何應(yīng)對(duì)，以下進(jìn)行具體分析： 1城市綜合體危險(xiǎn)性分析 （1）火災(zāi)特性。大型城市綜合體中，包括賓館、商場(chǎng)、飯店、公寓、地下車庫(kù)的等，這些單個(gè)場(chǎng)所都有其火災(zāi)特點(diǎn)，但當(dāng)這些場(chǎng)所被相互連接在一個(gè)綜合建筑體內(nèi)時(shí)，這些火災(zāi)的特點(diǎn)會(huì)在同一個(gè)空間內(nèi)相互疊加和放大，火災(zāi)危害極大。

城市綜合體一般是指將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。

由于社會(huì)的發(fā)展,城市綜合體也隨之產(chǎn)生,它是時(shí)代的產(chǎn)物。城市綜合體建筑的發(fā)展是建立在社會(huì)經(jīng)濟(jì)與人民生活的基礎(chǔ)上,依靠科學(xué)發(fā)展,隨著社會(huì)不斷的進(jìn)步,產(chǎn)生的一種新型建筑。城市綜合體的出現(xiàn),不僅滿足了人們對(duì)建筑的要求,還為建筑行業(yè)的發(fā)展開辟了新道路。而本文將從城市綜合體建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃布局方面進(jìn)行淺析,并在本文結(jié)尾時(shí)淺談一下城市建筑綜合體的發(fā)展。

就目前的情況來(lái)看,城市綜合體建筑具有很多特點(diǎn),其功能非常復(fù)雜,同時(shí)會(huì)占據(jù)很多的面積,火宅荷載高,當(dāng)發(fā)生火宅后蔓延速度非?？?從而會(huì)不斷增加救援的難度,造成很大的影響,發(fā)生很大的經(jīng)濟(jì)損失,因此進(jìn)一步加強(qiáng)城市綜合體建筑防火優(yōu)化設(shè)計(jì)研究非常有必要。在實(shí)際應(yīng)用中需要結(jié)合建筑火災(zāi)特點(diǎn)進(jìn)行,并嚴(yán)格的按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,不斷優(yōu)化防火控制,處理好生產(chǎn)以及安全方面的問(wèn)題,從而能夠不斷提高防火設(shè)計(jì)水平,確保人們的安全?；诖吮疚姆治隽舜笮统鞘芯C合體建筑防火優(yōu)化設(shè)計(jì)。

由于社會(huì)的發(fā)展,城市綜合體也隨之產(chǎn)生,它是時(shí)代的產(chǎn)物.城市綜合體建筑的發(fā)展是建立在社會(huì)經(jīng)濟(jì)與人民生活的基礎(chǔ)上,依靠科學(xué)發(fā)展,隨著社會(huì)不斷的進(jìn)步,產(chǎn)生的一種新型建筑.城市綜合體的出現(xiàn),不僅滿足了人們對(duì)建筑的要求,還為建筑行業(yè)的發(fā)展開辟了新道路.而本文將從城市綜合體建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃布局方面進(jìn)行淺析,并在本文結(jié)尾時(shí)淺談一下城市建筑綜合體的發(fā)展.

當(dāng)代城市綜合體的集群形態(tài)特征 摘要:建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。集群形態(tài)的建筑 綜合體設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)群體空間環(huán)境設(shè)計(jì)的重要性，認(rèn)為對(duì)群體間空間環(huán)境的塑造是 城市設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。集群形態(tài)理論強(qiáng)調(diào)了城市形態(tài)的完整性、有機(jī)性和對(duì)人文 的關(guān)懷，它使群體形態(tài)的組成方式、群體之間的關(guān)系以及群體與城市關(guān)系取得了 建筑研究的主體地位，從而更好地揭示建筑和城市的共生關(guān)系，為建筑造型如何 生動(dòng)有機(jī)地融入城市環(huán)境進(jìn)行了深刻而有意義的探索。 關(guān)鍵詞:建筑綜合體，集群形態(tài)，單元與集群，群造型 建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。它起源于上世紀(jì)20年代， 以美國(guó)洛克菲勒中心為代表，是現(xiàn)代城市商業(yè)化發(fā)展的產(chǎn)物。隨后集群化的建筑 綜合體在美國(guó)大規(guī)模的城市建設(shè)中演化、發(fā)展。到了上世紀(jì)年代中后期，建筑綜 合體的建設(shè)開始在亞洲盛行，以日本、香港及我國(guó)內(nèi)地一些開放城市為

城市綜合體的物業(yè)管理 隨著中國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)10~20年將會(huì)是城市化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的又一個(gè)高潮。相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的城市化建設(shè)還處 在發(fā)展的中期。我們來(lái)和歐美做個(gè)比較，1970年美國(guó)城市化率達(dá)到70%，目前已接近90%基本完成城市化建設(shè)；日本1970年城市化率 達(dá)到75%，2001年基本完成城市化進(jìn)程；韓國(guó)1980年城市化率達(dá)到了74%。而中國(guó)，城市化進(jìn)程始于改革開放之后，到目前為止城市 化率僅有50%。因此，未來(lái)中國(guó)城市化建設(shè)必將持續(xù)，而在新一輪的建設(shè)過(guò)程中必將呈現(xiàn)出獨(dú)有的特點(diǎn)——城市綜合體建設(shè)時(shí)代的到來(lái)。 同時(shí)，城市綜合體的快速發(fā)展，必將為上下游產(chǎn)業(yè)提供更多的發(fā)展空間，隨著城市綜合體功能的不斷完善和更新，也將帶動(dòng)整條產(chǎn)業(yè)鏈 經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)水平的更新。其中物業(yè)管理就是最為典型的一個(gè)行業(yè)，不但受益最多、機(jī)遇最大，同時(shí)面臨的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)也有很多。 一、國(guó)內(nèi)

大型的城市綜合體因?yàn)榧喾N功能于一體，且人員眾多，造就了建筑物消防疏散的復(fù)雜性。本文以某項(xiàng)實(shí)際工程在設(shè)計(jì)中遇到的問(wèn)題和經(jīng)驗(yàn)以及即將實(shí)行的新《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》與現(xiàn)行防火規(guī)范中不同的條文為例，探討了大型城市綜合體的消防設(shè)計(jì)問(wèn)題。

城市綜合體招商 摘要：在近幾年的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)熱潮中，商業(yè)資本高速圈地，追逐 更大市場(chǎng)份額的客觀要求刺激了商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃興起。由于商業(yè)地產(chǎn)的 特殊屬性，其開發(fā)成功的標(biāo)準(zhǔn)不是由銷售來(lái)驗(yàn)證，而是由招商成功與否 來(lái)最終決定的，因此前期策劃與招商成為確保項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 在近幾年的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)熱潮中，商業(yè)資本高速圈地，追逐更大市 場(chǎng)份額的客觀要求刺激了商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃興起。由于商業(yè)地產(chǎn)的特殊屬 性，其開發(fā)成功的標(biāo)準(zhǔn)不是由銷售來(lái)驗(yàn)證，而是由招商成功與否來(lái)最終 決定的，因此前期策劃與招商成為確保項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 招商工作是一項(xiàng)系統(tǒng)、長(zhǎng)期、艱巨的系統(tǒng)工程。商業(yè)地產(chǎn)的成功， 離不開成功的、系統(tǒng)的招商手段。本篇專題從闡述商業(yè)地產(chǎn)招商特點(diǎn)為 出發(fā)點(diǎn)來(lái)介紹商業(yè)地產(chǎn)如何成功招商。 商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)開發(fā)中的一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，其開發(fā)利潤(rùn)豐厚的好 處顯而易見。然而商業(yè)地產(chǎn)在物業(yè)交付的時(shí)候只是整個(gè)運(yùn)營(yíng)部分的正式 開始，

簡(jiǎn)述了城市綜合體建筑的特征,介紹了城市綜合體的規(guī)劃布局,并從建筑立面特征及建筑整體效果、加強(qiáng)交通流線的引導(dǎo)、加強(qiáng)功能定位和使用性質(zhì)分析、注重城市中的位置等幾個(gè)方面分析其設(shè)計(jì)要點(diǎn).

簡(jiǎn)述了城市綜合體建筑的特征,介紹了城市綜合體的規(guī)劃布局,并從建筑立面特征及建筑整體效果、加強(qiáng)交通流線的引導(dǎo)、加強(qiáng)功能定位和使用性質(zhì)分析、注重城市中的位置等幾個(gè)方面分析其設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

城市綜合體施工組織設(shè)計(jì)

城市綜合體：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)手冊(cè)

02HOPSCA城市綜合體

萬(wàn)達(dá)城市綜合體分析

紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 5 12.2.8安全用電················································································135 12.3消防保衛(wèi)措施··············································

城市綜合體及企劃案例分享_世聯(lián)

1 城市綜合體的物業(yè)管理 文/正略鈞策管理咨詢公司 隨著中國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)10~20年將會(huì)是城市化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的又一個(gè)高 潮。相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的城市化建設(shè)還處在發(fā)展的中期。我們來(lái)和歐美做個(gè)比較，1970年 美國(guó)城市化率達(dá)到70%，目前已接近90%基本完成城市化建設(shè)；日本1970年城市化率達(dá)到 75%，2001年基本完成城市化進(jìn)程；韓國(guó)1980年城市化率達(dá)到了74%。而中國(guó)，城市化進(jìn) 程始于改革開放之后，到目前為止城市化率僅有50%。因此，未來(lái)中國(guó)城市化建設(shè)必將持續(xù)， 而在新一輪的建設(shè)過(guò)程中必將呈現(xiàn)出獨(dú)有的特點(diǎn)——城市綜合體建設(shè)時(shí)代的到來(lái)。同時(shí)，城 市綜合體的快速發(fā)展，必將為上下游產(chǎn)業(yè)提供更多的發(fā)展空間，隨著城市綜合體功能的不斷 完善和更新，也將帶動(dòng)整條產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)水平的更新。其中物業(yè)管理就是最為典型 的一個(gè)行業(yè)，不但受益最多、機(jī)遇最大，同時(shí)面

1 城市綜合體的物業(yè)管理 文/正略鈞策管理咨詢公司 隨著中國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)10~20年將會(huì)是城市化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的又一個(gè)高 潮。相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的城市化建設(shè)還處在發(fā)展的中期。我們來(lái)和歐美做個(gè)比較，1970年 美國(guó)城市化率達(dá)到70%，目前已接近90%基本完成城市化建設(shè)；日本1970年城市化率達(dá)到 75%，2001年基本完成城市化進(jìn)程；韓國(guó)1980年城市化率達(dá)到了74%。而中國(guó)，城市化進(jìn) 程始于改革開放之后，到目前為止城市化率僅有50%。因此，未來(lái)中國(guó)城市化建設(shè)必將持續(xù)， 而在新一輪的建設(shè)過(guò)程中必將呈現(xiàn)出獨(dú)有的特點(diǎn)——城市綜合體建設(shè)時(shí)代的到來(lái)。同時(shí)，城 市綜合體的快速發(fā)展，必將為上下游產(chǎn)業(yè)提供更多的發(fā)展空間，隨著城市綜合體功能的不斷 完善和更新，也將帶動(dòng)整條產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)水平的更新。其中物業(yè)管理就是最為典型 的一個(gè)行業(yè)，不但受益最多、機(jī)遇最大，同時(shí)面

現(xiàn)代城市綜合體惠州國(guó)際商業(yè)城設(shè)計(jì)談 aboutmodernurbancomplexdesignofhuizhouinternationalcommercialcenter 撰文孫延超深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司 城市綜合體顧名思義，就是涵蓋眾多功能的建筑群或建筑單體。在綜合體中可以滿足 人們居住、購(gòu)物、消費(fèi)、娛樂(lè)、休閑等生活需求，提供一站式的生活場(chǎng)所。在這里人們可以 一家老小愜意地呆上一天，或者三五好友聚會(huì)娛樂(lè)，或者不買東西僅僅是感受一下快樂(lè)的氛 圍，在綜合體中你都可以找到自己想要的環(huán)境。因此綜合體已經(jīng)成為城市人們休閑活動(dòng)的重 要場(chǎng)所。 新的生活需求造就了新的建筑形式，城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)也區(qū)別于以往的建筑類型， 它往往體量巨大，功能繁多，往往是一個(gè)地區(qū)的地標(biāo)式建筑。在建筑設(shè)計(jì)上也帶來(lái)了很大的 挑戰(zhàn)，與城市關(guān)系的思考，業(yè)態(tài)的定位，不同功能的整合，各種人流、物流車流