精裝修樓盤設(shè)備配置

大連市精裝修樓盤調(diào)研報告——精裝修住宅又稱全裝修住宅，指房屋交鑰匙前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，業(yè)主只需帶上生活用品就可以直接入住的房屋，故又稱“成品家”?！　〈筮B市現(xiàn)有在售樓盤約110家，其中...

一、精裝修樓盤產(chǎn)生的原因隨著我國房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了在殘酷的競爭中生存下去,都在增加產(chǎn)品附加值上做足文章,以實現(xiàn)產(chǎn)品快速去庫化。另一方面我國購房者的消費心態(tài)和購房目的也發(fā)生了分化,越來越追求拎包入住的便捷。另外,政府有關(guān)部門基于提高住宅小區(qū)整體品質(zhì)、避免野蠻裝修等方面考慮也大力推行精裝修住宅。近年來上海在住宅用地出讓方面,都對擬建項目提出精裝修比例的要求。筆者所在公司近年開發(fā)的住宅項目除一個疊拼項目為毛坯房外,其余均為精裝修房。

一、精裝修樓盤產(chǎn)生的原因隨著我國房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了在殘酷的競爭中生存下去,都在增加產(chǎn)品附加值上做足文章,以實現(xiàn)產(chǎn)品快速去庫化。另一方面我國購房者的消費心態(tài)和購房目的也發(fā)生了分化,越來越追求拎包入住的便捷。另外,政府有關(guān)部門基于提高住宅小區(qū)整體品質(zhì)、避免野蠻裝修等方面考慮也大力推行精裝修住宅。近年來上海在住宅用地出讓方面,都對擬建項目提出精裝修比例的要求。筆者所在公司近年開發(fā)的住宅項目除一個疊拼項目為毛坯房外,其余均為精裝修房。

房地產(chǎn)市場需求的升級與競爭的加劇,使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化高速發(fā)展,政府的積極引導(dǎo),又使精裝房成為住宅產(chǎn)品的主流,地產(chǎn)商的“精裝上陣”,已經(jīng)為家用電器行業(yè)帶來了巨大的商業(yè)潛力。但在精裝修商品房中,開發(fā)商都會選用什么樣的家電產(chǎn)品,喜歡什么樣的品牌呢?為此本報記者專門就北京精裝修商品房中家電產(chǎn)品的配備情況進(jìn)行了調(diào)查,盡管調(diào)查的總案例有限,但由于是感性認(rèn)識,啟發(fā)還是有的。在北京市精裝修商品房配備的家電產(chǎn)品種類已經(jīng)達(dá)到20余種,除了廚房中常見的抽油煙機(jī)、灶臺、微波爐,烤箱、洗碗機(jī)、消毒柜、食物垃圾處理機(jī)等家電產(chǎn)品以外,大到冰箱、洗衣機(jī)、中央空調(diào)、戶式采暖爐及中央熱水供應(yīng)系統(tǒng),小到

在精裝修樓盤中，材料設(shè)備的選擇與管理越來越重要，前者凸現(xiàn)檔次，后者關(guān)聯(lián)成本，如何通過對這些材料設(shè)備合理配置和管理，既能滿足項目本身的定位和銷售要求，又能達(dá)到對項目成本進(jìn)行有效合理的控制，這是許多房地產(chǎn)企業(yè)追求的目標(biāo)。本文試圖通過對部分高檔樓盤材料設(shè)備選型的案例分析，結(jié)合本人多年工作經(jīng)歷，探討精裝修樓盤的材料設(shè)備選擇和成本控制。

1999年雙牛大廈的出現(xiàn)，杭州迎來了精裝修的時代。在過去的這15年間，杭州人從認(rèn)識精裝修到了解精裝修，從覺得精裝修價格昂貴到“貪圖”精裝修省時省力。杭城精裝修的風(fēng)格在變，用材在變，水準(zhǔn)在變，但不變的是將來杭州市場上將會有越來越多的精裝修住宅等著業(yè)主“拎包入住”。

1999年雙牛大廈的出現(xiàn)，杭州迎來了精裝修的時代。在過去的這15年間，杭州人從認(rèn)識精裝修到了解精裝修，從覺得精裝修價格昂貴到“貪圖”精裝修省時省力。杭城精裝修的風(fēng)格在變，用材在變，水準(zhǔn)在變，但不變的是將來杭州市場上將會有越來越多的精裝修住宅等著業(yè)主“拎包入住”。

隨著我國的精裝修樓盤不斷推廣和普及,如何保證對于精裝修工程的有效管理,逐漸成為了建筑行業(yè)關(guān)注的重要問題.本文主要是結(jié)合筆者多年的裝修經(jīng)驗,探討了精裝修的樓盤在裝修過程中應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注的問題.

部位項目名稱品牌或材料名稱備注 地面鋪貼地磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼墻磚及裝飾立面“諾貝爾”或“博德”品牌裝飾立面根據(jù)設(shè)計 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置筒燈或燈帶 地面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置感應(yīng)燈或筒燈 電梯門套啡網(wǎng)紋大理石造型線條及門頭 地面鋪貼防滑磚 樓梯防護(hù)欄金屬構(gòu)件 墻頂面乳膠漆“立邦”品牌 感應(yīng)吸頂燈“松下”品牌 鋼制木紋轉(zhuǎn)印防盜門“瑞斯樂”或同等品牌 入戶門鎖具智能指紋鎖或密碼鎖具 木皮飾面油漆門及門套工廠化成品定制 戶內(nèi)門鎖具及五金與戶內(nèi)門一體化鎖具 地面滿鋪多層實木復(fù)合地板 墻面乳膠漆“立邦”或“ici” 天花局部吊頂根據(jù)設(shè)計而定 天花面油乳膠漆“立邦”或“ici” 天花配置筒燈、燈帶或吸頂燈 木皮飾面踢腳線

部位功能區(qū)材質(zhì)規(guī)格品牌備注 一、樓地面 1、一般房間強(qiáng)化地板 2、衛(wèi)生間地磚300*300 3、入戶走道拋光磚600*600 二、墻面 1、一般房間乳膠漆白色 2、衛(wèi)生間墻面磚300*450 3、廚房墻面磚300*450 三、頂棚 1、一般房間1乳膠漆上層 2、一般房間2 石膏板基 層， 乳膠漆面層 下層 3、衛(wèi)生間鋁合金扣板300*300 四、照明 1、一般房間吸頂燈 筒燈三雄極光 2、衛(wèi)生間鏡前射燈三雄極光 嵌入式燈led300x300東芝 3、廚房筒燈三雄極光 4、客廳吸頂燈 筒燈三雄極光 套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及部分材料設(shè)備品牌 五、衛(wèi)生間設(shè)備 1、洗臉臺盆含柜子 柜體pvc材質(zhì) 、陶瓷臺上 盆、冷熱水 龍頭 800cm長國產(chǎn)知名品牌 2、洗衣機(jī)水龍頭杭派 3、換氣扇300x300櫻花 4、坐便器8809a國產(chǎn)知名品牌

隨著人們對房屋的要求增高，精裝修樓盤也越來越普及。精裝修不僅是房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，也是現(xiàn)代建筑行業(yè)的重要組成部分。如何確保裝飾裝修工程施工的有效管理,已經(jīng)成為業(yè)界關(guān)心的一個熱門話題。樓盤的精裝修能夠規(guī)范裝飾裝修市場，降低環(huán)境污染的風(fēng)險。提高企業(yè)的效益。本文對精裝修樓盤的優(yōu)點及裝飾裝修施工管理進(jìn)行了簡單分析。

隨著精裝修樓盤的推廣與普及,如何確保裝飾裝修工程施工的有效管理,已經(jīng)成為業(yè)界關(guān)心的一個熱門話題。文章結(jié)合筆者多年的施工經(jīng)驗,主要分析了精裝修樓盤在開發(fā)與管理過程中的一系列問題并提出了改善的措施,希望能為此方面的研究提供有益的作用。

百度文庫-讓每個人平等地提升自我 11 北京萬科戶型精裝修材料配置標(biāo)準(zhǔn) 百度文庫-讓每個人平等地提升自我 22 標(biāo)準(zhǔn)化分級資料 ——假日風(fēng)景c區(qū) 一、材料部品清單 一級清單：按系統(tǒng)分類、產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、索引（完成） 二級清單：按功能間分類對各系統(tǒng)產(chǎn)品詳細(xì)解釋、安裝位置、定位尺寸、產(chǎn)品信息 （名稱、品牌、型號、規(guī)格、照片、價格）、數(shù)量、 三級清單：組裝產(chǎn)品具體材料、五金清單 1、櫥柜材料清單 2、更衣柜材料清單 3、水盆柜材料清單 4、玄關(guān)柜材料清單 5、家政儲藏柜材料清單 6、戶內(nèi)門清單 7、石材清單 二、設(shè)備定位清單 三、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)清單-配節(jié)點圖 四、紫臺、假日對比清單 五、按功能間分析成本測算權(quán)重 六、建筑圖紙同現(xiàn)場尺寸對比清單 七、戶型比例清單 百度文庫-讓每個人平等地提升自我 33 目錄 一、基本信息??????????????????

功能 空間 部位產(chǎn)品名稱市場選用率說明價格區(qū)間單位備注 石材/拼花5%200-1000m2 地磚/拼花10%120-600m2 強(qiáng)化復(fù)合地板80%80-200m2 實木地板5%160-400m2 石膏板吊頂90%160-300m2 原頂刷乳膠漆20-40m2 石膏線條8-40m 墻紙20%30-100m2 原墻刷乳膠漆80%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2 地磚/拼花25%120-600m2 強(qiáng)化復(fù)合地板50%80-200m2 實木地板10%160-400m2 石膏板吊頂95%160-300m2 原頂刷乳膠漆20-40m2 石膏線條8-40m2 墻紙30%30-100m2 原墻刷乳膠漆70%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2

21城市開發(fā)2005.10 用房供應(yīng)計劃戶數(shù)和每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 計算模式。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計劃戶 數(shù)=經(jīng)濟(jì)適用房批準(zhǔn)用地規(guī)?！寥莘e 率/經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì) 適用住房每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=經(jīng)濟(jì)適用住 房用地出讓的政府凈收益金/經(jīng)濟(jì)適 用住房供應(yīng)計劃。日照市的改革從理 論上具有如下價值與創(chuàng)新： ⑴為建立統(tǒng)一規(guī)范的房地產(chǎn)市場 創(chuàng)造了條件，解決了市場條件下的 “雙軌制”問題，這是其理論貢獻(xiàn)；從 控制“住房的微觀生產(chǎn)”，變?yōu)榭刂?“宏觀調(diào)控政策的制訂”，這是行政理 念的創(chuàng)新,從政府職能“大包大攬”的 明顯“越位”，到主要負(fù)責(zé)規(guī)則制訂、 宏觀管理，確定“誰來受益、如何受 益、受益多少”，實現(xiàn)了政府職能的 “歸位”，落實了溫家寶總理的“政府 該管的一定要管好，不該管的要交給 市場”的指示。 ⑵真正使“經(jīng)濟(jì)適用住房具有社 會保障性質(zhì)的政策”落實到了實處。使 中低收入的居民在住房方面得到了實 惠，

俗話說三分質(zhì)量,七分安裝,對于木地板來說的確是這樣。難怪做了十年地板的大莊如此重金投入自己的老木匠安裝隊伍建設(shè),大莊發(fā)展壯大的每一步都似乎深深地烙著老木匠一絲不茍的腳印。最近,杭州老木匠地板安裝公司的師傅們都很忙。作為我省唯一的專業(yè)地板安裝公司,他們四面出擊,忙著為各精裝修樓盤鋪裝地板。

俗話說三分質(zhì)量,七分安裝,對于木地板來說的確是這樣。難怪做了十年地板的大莊如此重金投入自己的老木匠安裝隊伍建設(shè),大莊發(fā)展壯大的每一步都似乎深深地烙著老木匠一絲不茍的腳印。最近,杭州老木匠地板安裝公司的師傅們都很忙。作為我省唯一的專業(yè)地板安裝公司,他們四面出擊,忙著為各精裝修樓盤鋪裝地板。

制冷原理與設(shè)備配置——氨制冷劑的特性及應(yīng)用　　氟利昂類制冷劑的特性及應(yīng)用　　混合制冷劑的特性及應(yīng)用　　制冷劑的環(huán)保特性及應(yīng)用　　載冷劑與蓄冷劑的特性及應(yīng)用

裝飾設(shè)備配置清單 序號名稱品牌型號單位數(shù)量 1 樓地面找平層水泥砂漿(2cm厚)硬基層 上 國標(biāo)m288 2木地板及其他面層實木復(fù)合地板圣象地板gt7196m288 3內(nèi)護(hù)墻龍骨木龍骨中距400以外百強(qiáng)落葉松龍骨m2141.25 4內(nèi)護(hù)墻柱襯板大芯板百強(qiáng)杉木細(xì)木工板m2141.25 5內(nèi)護(hù)墻面層穿孔免漆板百尊7mme0級m2141.25 6 天棚骨架制作安裝t形烤漆帶凹槽輕鋼 單層龍骨吊掛式面板規(guī)格(m2)0.4以 內(nèi) 藍(lán)姆特m288 7 天棚面層制作安裝金屬骨架天棚面層 普通塊料面層 定制m288 8預(yù)制門安裝平開門大芯板木門扇2 9木門喜多橡木房門個2 10鋁合金窗安裝平開窗華美門窗鳳鋁m26.75 11 各種配管拆除鋼索配鋼

樓盤精裝修質(zhì)量通病防治方案（45頁）——樓盤精裝修質(zhì)量通病防治方案，word格式，共45頁，內(nèi)容包括：一、分項工程質(zhì)量通病的原因分析和防治措施二、滲漏質(zhì)量通病預(yù)控措施三、業(yè)主收樓常注意的幾點四、施工中最容易忽視的問題......

浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計（論文） 論文題目房屋精裝修物業(yè)管理存在的問題及對策 -----以藍(lán)色錢江為例 專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè) 班級房產(chǎn)10-2 姓名吳靜如 指導(dǎo)教師章簡 年月日 目錄 摘要...........................................................2 1.房屋精裝修行業(yè)背景介紹........................................4 2.房屋精裝修品質(zhì)管理中存在的問題................................6 2.1裝修期間的裝修人員的出入登記管理問題以及成品保護(hù)........6 2.2.房屋精裝修品質(zhì)中存在的質(zhì)量問題..............................8 2.2.1

自去年5月建設(shè)部出臺并開始實施《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點》到現(xiàn)在,一年的時間過去了,精裝修(或全裝修)商品房雖在市場站穩(wěn)了腳跟,但要引領(lǐng)市場潮流,恐怕還有一段時日,到2005年將近兩年的時間內(nèi),精裝修房能否完全取代毛坯房,可能誰都無法定論.