建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因和預(yù)防措施分析

建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因和預(yù)防措施 中國人民解放軍92302部隊(duì) 【摘要】文章分析了建筑工程外墻涂層裝飾質(zhì)量、內(nèi) 墻涂層裝飾質(zhì)量、外墻飾面磚粘結(jié)質(zhì)量以及幕墻質(zhì)量等問題， 并指出了相應(yīng)防治措施。 【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；工程質(zhì)量；通病及防治 建筑工程裝飾裝修出現(xiàn)問題，不但會對用戶生活造成影 響，而且也會增加建筑工程返工量，造成經(jīng)濟(jì)損失，同時影 響參建單位信譽(yù)。下面簡要分析常見裝飾裝修質(zhì)量通病和防 治措施，以便為類似工程管理提供參考。 一、建筑工程外墻與內(nèi)墻涂層裝飾質(zhì)量問題 （一）建筑外墻涂層開裂 涂層開裂，即涂層出現(xiàn)很多的、不規(guī)則的、縱橫交錯的 裂縫，這一問題目前較為普遍，對工程質(zhì)量影響很大。出現(xiàn) 這樣現(xiàn)象的主要原因有：外墻的基層在施工過程中操作不 當(dāng)；外墻膩?zhàn)淤|(zhì)量存在問題；表面涂料質(zhì)量存在問題。 1.建筑外墻涂層粉化。 涂層粉化就是經(jīng)過一段時間，表面的漆面變成粉狀。出

--建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病及原因和預(yù)防措施 一、飾面工程質(zhì)量通病 飾面工程分涂料飾面和塊料飾面兩大類，隨著裝飾工程的迅猛發(fā)展，裝飾飾面的涂料和塊 料的品種也日趨繁多。這里就材料本身性能對飾面裝飾質(zhì)量的影響不予闡述，僅從施工工 藝、施工方法和施工技巧等方面來分析其工程質(zhì)量通病。 （一）涂料飾面 建筑涂料對建筑物具有保護(hù)功能、裝飾功能和改善建筑構(gòu)件的使用功能。 涂料飾面的施工方法主要分為四種，即：掃涂、滾涂、彈涂、噴涂。其中，噴涂應(yīng)用最為 廣泛，其次是滾涂。涂料施工的質(zhì)量通病，常見如下： 1、流墜、流掛——使涂膜厚薄不勻，形成淚痕，甚至似帷幕下垂?fàn)睢?原因分析： （1）涂飾面凹凸不平，凹處積油過多，施工時氣溫又太高，成膜中流動性太大。 （2）涂料黏度不夠，刷涂時醮油過多，噴涂時噴槍口徑太大?；驀娡繒r壓力大小 不均，噴槍與施涂面距離不一致等。 預(yù)防措施： 基層盡量平整，刷

隨著我國建筑建設(shè)狀況和工藝狀況的發(fā)展，以及建設(shè)材料的改進(jìn)，人們對室內(nèi)環(huán)境和建筑裝飾工程的施工質(zhì)量的要求

建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量問題 序 號 分部（子分部）分項(xiàng)工程名稱質(zhì)量問題 1地面工程 水泥地面，起砂、空鼓、倒泛水、滲漏等 板塊地面：天然石材地面色澤、紋理不協(xié)調(diào)，泛堿、斷裂，地面磚爆裂拱起、板塊類地面空鼓等 木、竹地板地面：表面不平整、拼縫不嚴(yán)、地板起鼓等 2抹灰工程一般抹灰:抹灰層脫層,空鼓,面層爆灰,裂縫,表面不平整,接槎和抹紋明顯等。 裝飾抹灰:除一般抹灰存在的缺陷外,還存在色差,掉角,脫皮等. 3門窗工程木門窗:安裝不牢固,開關(guān)不靈活,關(guān)閉不嚴(yán)密,安裝留縫大,倒翹等. 金屬門窗:劃痕,碰傷,漆膜或保護(hù)層不連續(xù);框與墻體之間的縫隙封膠不嚴(yán)密,表面不光滑,順直,有裂紋;扇的橡膠密封條或毛氈密封條脫槽;排水 孔不暢通等. 4吊項(xiàng)工程(1)吊桿,龍骨和飾面材料安裝不牢固. (2)金屬吊桿,龍骨的接縫不

伴隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了飛躍般的發(fā)展，大眾的生活發(fā)生了翻天覆地的變化，人們對自身的居住環(huán)境也越來越重視，近十幾年以來，國內(nèi)出現(xiàn)了大量的關(guān)于建筑裝飾裝修質(zhì)量問題的糾紛，這引起了大眾對它的重視。

建筑項(xiàng)目在完工之后，需要對建筑進(jìn)行裝飾裝修，在建筑裝修的過程中，工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到企業(yè)的信譽(yù)、建筑物的美觀以及建筑物的舒適度。因此需要采用科學(xué)的方法，通過有效的監(jiān)控來提高裝修工程的質(zhì)量，使建筑物能夠以最好的一面展示給社會。

伴隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了飛躍般的發(fā)展，大眾的生活發(fā)生了翻天覆地的變化，人們對自身的居住環(huán)境也越來越重視，近十幾年以來，國內(nèi)出現(xiàn)了大量的關(guān)于建筑裝飾裝修質(zhì)量問題的糾紛，這引起了大眾對它的重視。

建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量不僅限于外觀質(zhì)量,而且涉及安全、防火、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面。其安全監(jiān)控包括保證主體結(jié)構(gòu)的安全、專業(yè)設(shè)備的安全和正常使用、裝飾裝修工程的安全。防火監(jiān)控包括材料的選取、材料的阻燃處理、工程防火監(jiān)控、現(xiàn)場防火管理。室內(nèi)環(huán)境污染監(jiān)控包括對材料有害物質(zhì)限量、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)重要材料的甲醛含量或放射性、驗(yàn)收工程時檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量。隱蔽工程監(jiān)控可使一些對工程安全及工序控制起重要作用部位的質(zhì)量得到保證。同時,對一些有關(guān)安全的項(xiàng)目還要求進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

建筑裝飾裝修工程的招投標(biāo)有其獨(dú)特的一面,與其他工程的招投標(biāo)有所不同。此文扼要說明在建筑裝飾工程的招投標(biāo)工作中應(yīng)注意的若干問題。

建筑裝飾裝修工程招投標(biāo)問題分析 與土建工程相比較，建筑裝飾裝修工程具有工藝復(fù)雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術(shù)效果強(qiáng)烈等特點(diǎn)。正 是由于這些特點(diǎn)而決定了建筑裝飾裝修的招投標(biāo)工作與土建工程的招投標(biāo)工作并不相同的事實(shí)。然而，目前各地在招投 標(biāo)過程中，往往把建筑裝飾裝修工程的招投標(biāo)與土建招投標(biāo)完全或基本等同起來，連招標(biāo)書及施工合同也使用同一版 本。下面從行業(yè)管理的角度談?wù)劷ㄖb飾裝修工程招投標(biāo)工作中應(yīng)注意的幾個問題。 1主材價是裝飾裝修工程招投標(biāo)中的關(guān)鍵因素 裝飾裝修工程的主材成千上萬，而裝飾裝修材料在裝飾裝修工程部份中所占比例已高達(dá)60%－70%。例如：就地毯這 種最常見的室內(nèi)裝飾材料價來說最便宜的國產(chǎn)地毯不到30元/m2，高檔的國產(chǎn)地毯價可超過300元/m2以上。由此可見， 即使在注明國產(chǎn)還是進(jìn)口地毯的情況下，其主材價上下幅度可達(dá)30多倍。其實(shí)，在我們的招投標(biāo)過

第1頁 六、建筑裝飾裝修工程 一般嚴(yán)重強(qiáng)條處罰 1裝飾裝修工程未進(jìn)行設(shè)計(jì)?！蘥b50210－20013.1.1 2主體和承重結(jié)構(gòu)改動，無相應(yīng)資質(zhì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位的核驗(yàn)與確認(rèn)。√ 3主體和承重結(jié)構(gòu)增加荷載，無相應(yīng)資質(zhì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位的核驗(yàn)與確認(rèn) 。 √ 4違反設(shè)計(jì)文件，擅自改動建筑主體，承重結(jié)構(gòu)和主要使用功能。√ 5未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自拆改配套設(shè)施?！?6裝飾裝修施工已損壞房屋原有絕熱設(shè)施。√ 7裝飾裝修施工已損壞房屋結(jié)構(gòu)受力鋼筋。√ 8超荷堆放裝飾裝修施工，在結(jié)構(gòu)上超荷載集中堆放物品?！?9裝飾裝修未對成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，已造成污染?！?10裝飾裝修未對成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，已造成局部損壞?！?11內(nèi)部裝修紡織物燃燒性能等級不符合設(shè)計(jì)要求。√gb50354－20053.0.5 12內(nèi)部裝修b1、b2級紡織織物未見證

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點(diǎn)以及當(dāng)前建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了加強(qiáng)建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點(diǎn)以及當(dāng)前建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了加強(qiáng)建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步，人們的生活質(zhì)量顯著提升。對建筑裝飾裝修的美感和建筑功能提出了更高標(biāo)準(zhǔn)，也對建筑裝修企業(yè)提出了更高的要求。但目前我國建筑裝飾行業(yè)市場競爭秩序比較混亂，從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)良莠不齊。在這樣的環(huán)境下，作為建筑裝修施工企業(yè)，如何在競爭激烈、越來越薄利的行業(yè)環(huán)境下持續(xù)發(fā)展，工程造價的控制尤為重要。

根據(jù)多年的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),針對建筑裝飾工程的施工特點(diǎn),敘述了做好建筑裝飾工程監(jiān)理工作的關(guān)鍵:搞好圖紙會審;加強(qiáng)組織協(xié)調(diào);重點(diǎn)進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量控制。

地磚工程分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底卡 gd2301003 施工單位 工程名稱 分部工程 交底部位 日期 年月日 交 底 內(nèi) 容 交 底 內(nèi) 容 交 底 內(nèi) 容 一、施工準(zhǔn)備 （

第一節(jié)建筑裝飾裝修工程概述 建筑裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分。它是在建筑主體結(jié)構(gòu)工程完 成之后，為保護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝 飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程，以滿足人 們對建筑產(chǎn)品的物質(zhì)要求和精神需要。從建筑學(xué)上講，裝飾是一種藝術(shù)，是一種 藝術(shù)創(chuàng)作活動，是建筑物三大基本要求之一。裝飾裝修工程的內(nèi)容是廣泛的，多 方面的，可有多種分類方法。 一、按裝飾裝修部位分類 按裝飾裝修部位的不同，可分為室內(nèi)裝飾（或內(nèi)部裝飾），室外裝飾和環(huán)境裝飾等。 （一）內(nèi)部裝飾 內(nèi)部裝飾是對建筑物室內(nèi)所進(jìn)行的建筑裝飾。通常包括： 1.樓地面 墻柱面、墻裙、踢腳線 2.天棚 3.室內(nèi)門窗（包括門窗套、貼臉、窗簾盒、窗簾及窗臺等） 4.樓梯及欄桿（板） 室內(nèi)裝飾設(shè)施（包括給排水與衛(wèi)生設(shè)備、電氣與照明設(shè)備、暖通設(shè)備

隨著社會發(fā)展步伐的加快,人民生活水平的不斷提高,人們對于生活品質(zhì)也有了更高的追求。在越來越追求完美的高標(biāo)準(zhǔn)下,建筑裝飾裝修工程也面臨著更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。我們只有做好建筑裝飾裝修過程中的每一個裝修環(huán)節(jié),對裝飾裝修工程的工藝做到充分了解,才能滿足社會大眾的需要。本文筆者結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn),展開對建筑裝飾裝修工程方面的施工工藝的分析,與同行共勉。

第1頁共17頁 建筑裝飾裝修工程概論 一、建筑裝飾的概念 建筑裝飾是以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑材料為基礎(chǔ)，對建 筑外表及內(nèi)部空間環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)、加工的行為與過程的總稱。 利用色彩、質(zhì)感、陳設(shè)、家具裝飾手段，引入聲光熱等要素，采用 裝飾材料和施工工藝，創(chuàng)造完美空間。 二、建筑裝飾施工技術(shù)的概念 以專業(yè)知識為基礎(chǔ)，運(yùn)用建筑裝飾材料，對材料的加工過程就是 建筑裝飾施工技術(shù)。 例：一個人，支撐站立的骨架看作鋼筋混凝土，建筑裝飾是扮靚人的衣服， 而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑裝飾施工技術(shù)研究的內(nèi)容。 三、建筑裝飾的作用 1、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，提高建筑物的耐久性。 2、改善和提高建筑物的圍護(hù)功能，滿足建筑物的使用要求。 例如：提高保溫隔熱效果、防潮防水性能、增加室內(nèi)采光亮度、隔音吸音、 內(nèi)外整潔。 3、美化建筑物的內(nèi)外環(huán)境，提高建筑藝術(shù)效果。 例如：建筑裝飾

建筑裝飾裝修工程 1．裝飾裝修工程包括抹灰工程，門窗工程，吊頂工程，輕質(zhì)隔墻工程，飾面板（磚）工程，幕墻 工程，涂飾工程，裱糊與軟包工程，細(xì)部工程，地面工程。 2．建筑裝飾裝修工程施工中，施工單位嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者主要使 用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)缺人和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。 3．室外抹灰和飾面工程的施工，一般是自上而下進(jìn)行；高層建筑可分段進(jìn)行；室內(nèi)裝飾工程施工應(yīng) 待屋面防水工程完工后進(jìn)行；窩內(nèi)吊頂、隔墻的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)地面濕作業(yè)完工后施 工。高級抹灰不低于5℃；中級和普通抹灰，玻璃工程不低于0℃；裱糊工程以低于10℃；涂刷清漆 不低于8℃；室外涂刷石灰漿不低于3℃。 4．裝修工程的質(zhì)量保修期最短為2年。 5．飾面裝修的作用：1.保護(hù)建筑主體；2.改善建筑物物理性能；

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