毛坯造價

毛坯房交房標準 目錄 一、編制目的 二、編制依據(jù) 三、編制內(nèi)容 目的 指導公司相關部門在交房前完成各自主責任事項，發(fā)現(xiàn)問題并及時協(xié) 助解決，完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗收，并督促相關單位及時進行 整改，協(xié)助物業(yè)公司順利交房 依據(jù) 《寧夏回族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 施工工藝 1、剪力墻及砌體； 2、15厚水泥砂漿抹灰或石膏施工； 3、滿刮兩道膩子； 4、打磨成型； 5、100高水泥踢腳線（素水泥漿）。 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 質(zhì)量標準要求 1、墻面膩子應平整、堅實、牢固、無粉化（用手摩擦不應有掉灰）、 無氣泡、無裂縫； 2、壓光效果要細膩，不應有抹子或刮子印或劃痕，要干凈整潔； 3、陰陽角要順直、不可歪扭或彎曲； 4、墻面上各種開關、插座或強弱電箱等周邊不得露縫隙，此類周邊 收口要用水泥砂漿收口找方正，用膩子成活時

買房糾結，需要看地段位置，看交通情況，看周邊配套等等，同樣，還得看是選擇精裝房好 還是毛坯房好..... 這里簡單把精裝房跟毛坯房pk下，各有優(yōu)劣吧 毛坯房的優(yōu)勢： 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經(jīng)濟實力的人，他們對于居住的條件、環(huán)境都 有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更 適合，也可避免二次裝修造成的浪費。（這種的通常都是要求極其高的，手頭上的rmb和時 間都比較充裕，我表示一般工薪階級木有那么多的時間....） 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其 計劃的裝修標準，等于增加了沒有必要的經(jīng)濟負擔。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實際情況來 確定裝修標準，更為合適。(嗯，身邊很多朋友是這樣想的，這個倒確實是實在，可以根據(jù) 自己的情況來定裝修標準，很多小年輕在一

必備資料、注意事項 《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售 (預售)許可證》 　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應該 注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號檢查項目序項檢驗標準查驗結果解決方案 1門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2門的割角、拼縫應嚴密平

毛坯房裝修必學的經(jīng)驗！

1 單位工程交工質(zhì)量驗收標準f,i*y6v8u 為了 為了進一步提高工程質(zhì)量，建立完善的工程質(zhì)量管理驗收制度，樹立良 好的企業(yè)品牌形象，特制訂以下工程質(zhì)量驗收表準: 一、入戶門檢驗標準(n-p3m)p%h2i/n$v9?%n 1、門外觀質(zhì)量：門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；門的割角、拼縫應嚴 密平整；門鎖檢查：門鎖安裝牢固，鑰匙插拔平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動自如，各方 向鎖舌伸縮平穩(wěn)，鎖孔位置正常。門制作的允許偏差： 序號名目允許偏差 1門框翹曲3mm 2門扇翹曲2mm 3門扇的表面平整度2mm 4門框門扇對角線長度3mm 2、門安裝：門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；門開閉平穩(wěn)，無異常阻力及磨 損，門鎖緊后不得有晃動；門把手檢查：安裝牢固，旋轉(zhuǎn)時異常的阻力， 表面無缺損、變形。各項指標允許偏

毛坯房驗房收房詳細清單（裝修房也可借鑒） 房屋驗收問題多，以下資料是整理網(wǎng)上各類文檔所得，并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示，希望有助 于鄰居們驗收。請一期驗收的鄰居們照一下驗收場合的照片，尤其是有質(zhì)量問題的。與開發(fā)商有爭 執(zhí)時的照片更要公開，以團結起來一起維護我們的利益。 驗收時注意如下事項： 一、文件類 1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？ a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書包含三個項目的保修條款，結構的保修期限是50年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年，設備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領到鑰匙開始計算，這個日期最好寫進住 宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是kfs針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 b、《住宅使用說明書》--可帶走

毛坯房驗收項目及標準 檢測項目： 1、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸 2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標識是否明確。 7、檢查水通、電通 8、檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規(guī)范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結構、水電等是否有不符 和相關國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范 10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽角 19、測量套

毛坯房交房標準 毛坯房驗房注意事項： 一、在毛坯房交房時，應參照以下標準1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和 暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、 色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表 面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面 應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩 次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛

標準的毛坯房驗房表格 一.業(yè)主驗房 項目名稱：_____________開發(fā)商：______________物業(yè)公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件 1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是____否____ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是____否 ____ 3.各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技 術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？是____否____ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是____否 門 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是____否_

毛坯房驗收標準 毛坯房驗收標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不 多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查

1 xx項目 室內(nèi)裝修手冊 xxx公司 2 尊敬的業(yè)戶： 您好，歡迎您入住xx項目！ 為了維護xx項目全體業(yè)主/使用人的合法權益，保障建筑結構和設 備設施的完好，同時保障您能夠安全、順利的對所屬單元實施裝飾裝修， 營造xx整體安全、優(yōu)美、舒適的商務環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權 法》、《物業(yè)管理條例》和xx項目《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》 及《臨時管理規(guī)約》，并參照天津市政府有關室內(nèi)裝飾裝修管理的其他法 規(guī)，特制定《xx項目室內(nèi)裝修手冊》，請詳細閱讀，并自覺遵守。 上述提及的文件均適用于xx室內(nèi)裝飾裝修施工管理，本手冊條款如 與上述提及文件的條款發(fā)生沖突，以上述文件為準。 順祝愉快！ xx公司 3 目錄 4 第一章裝修申報審批及服務流程圖 業(yè)戶簽訂： 1、《裝修申請表》 2、委托書 3、室內(nèi)裝修保證書 4、保險單 裝飾公司提交： 1、裝飾公司營業(yè)

第1頁共47頁 羅曼帝克項目毛坯房交付標準 1總則 2術語 3基本規(guī)定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內(nèi)墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質(zhì)防火門 7.3塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質(zhì)欄桿 8.2鋁合金欄桿 9屋面 第2頁共47頁 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.3飾面磚保護層屋面 9.4陶瓦坡屋面 9.5鋼瓦坡屋面 9.6玻璃采光屋面 9.7屋面附屬構造 10外墻涂飾工程 10.1涂料外墻 10.2飾面磚外墻 10.3濕貼石材外墻 10.4干掛石材幕墻 10.5文化石外墻 10.6外墻附屬構造 11管道安裝工程 11.1室內(nèi)給水管 11.2室內(nèi)排水管 11

1 毛坯房交接驗收單 項目名稱：開發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號：驗房日期： 驗房人員：驗房項目：序號：驗房內(nèi)容：驗房結果： 備注： 一、文件 1：房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□ 2：房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□ 3：各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測 繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？是□否□ 二、門 4：居室門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 5：門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 6：是否為三防門？是□否□ 三、窗 7：窗邊與混凝土接口是否有縫隙？是□否□ 8：各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 9：窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□ 10：窗戶玻璃是否完好？是

毛坯房驗收清單 項目名稱：_____________開發(fā)商：______________物業(yè)公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件 1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□ 3.各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管 線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？是□否□ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□ 門 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 7.門插

毛坯房的交房標準 本人是做水電安裝的先說一下自己在交房時候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一：滲水實驗（防水實驗）由土建做個人建議，在交房時候可以把地漏密封起來在做 一下（廚房，衛(wèi)生間，工作陽臺，大陽臺）在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進入造成管道堵塞. 第二：給水實驗首先大家先看的是水壓，減壓閥所在的樓層水壓最下，越往下水壓越大一 直到下一個減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現(xiàn)象，并且在裝修過程中帶水作業(yè)，防止裝修過程中對管道損壞造成漏水. 第三：排水實驗首先先看地漏隨便拿點水倒進去看看地漏是否通暢，如果不通暢必須要 求馬上解決（建議交房時候當場就做這個最簡單）如果地漏正常我們就可以開始測試排水 拉，排水建議進行12小時實驗（長流水保持一直流水狀態(tài)）因為現(xiàn)在很的多的排水管都 是包起來

（一）前期設計 同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中 首先會形成構思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設計就是這場 戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。 在前期設計中，朋友們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大 家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。 順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。 二）主體拆改 進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、 換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先

毛坯房驗收方法和驗收項目清單 毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、 寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小 錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角 檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具： 1）1只塑料洗

本文將詳細介紹建設工程領域中的陶瓷毛坯，包括其定義、特點、應用范圍以及與其他建材的對比等內(nèi)容。

如今的老百姓消費能力強勁。就購房來說,很多人在給高房價潑冷水,可北京的房價還沒有降的跡象。房地產(chǎn)商挖空心思地推出新花樣,從板摟,soho到townhouse,從毛坯房到菜單式精裝修。在強手如林的時代可謂是八仙過海,生財有道。房地產(chǎn)高春風得意,寬帶市場也是久旱逢雨,在經(jīng)歷了為期一年多的“圈地運動”后,從去年下半年開始,寬帶接入用戶開始有了實質(zhì)性增長,2003年一季度,中國寬帶接入市場更是發(fā)展迅猛,用戶達到464萬戶,比上季度增長70萬戶,增幅達到17.9％,而與去年同期相比,則增長了118％,尤其是四月“非典”肆虐的時候,北京全月凈增寬帶用戶近3萬戶,在上海,僅

住房和城鄉(xiāng)建設部8月1日發(fā)出《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地要制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房。住房和城鄉(xiāng)建設部相關負責人表示，住宅裝飾裝修與人民群眾的生活和安全息息相關，由裝飾裝修引發(fā)的結構安全問題時有發(fā)生，特別是在汶川地震遭受破壞的建筑中尤為突出,

“精裝修”欲終結毛坯房市?

1 xx項目 室內(nèi)裝修手冊 xxx公司 2 尊敬的業(yè)戶： 您好，歡迎您入住xx項目！ 為了維護xx項目全體業(yè)主/使用人的合法權益，保障建筑結構和設 備設施的完好，同時保障您能夠安全、順利的對所屬單元實施裝飾裝修， 營造xx整體安全、優(yōu)美、舒適的商務環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權 法》、《物業(yè)管理條例》和xx項目《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》 及《臨時管理規(guī)約》，并參照天津市政府有關室內(nèi)裝飾裝修管理的其他法 規(guī)，特制定《xx項目室內(nèi)裝修手冊》，請詳細閱讀，并自覺遵守。 上述提及的文件均適用于xx室內(nèi)裝飾裝修施工管理，本手冊條款如 與上述提及文件的條款發(fā)生沖突，以上述文件為準。 順祝愉快！ xx公司 3 目錄 4 第一章裝修申報審批及服務流程圖 業(yè)戶簽訂： 1、《裝修申請表》 2、委托書 3、室內(nèi)裝修保證書 4、保險單 裝飾公司提交： 1、裝飾公司營業(yè)