農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎

2019農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以租賃嗎 ▲農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以租賃嗎 《土地管理法》第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使 用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合 土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼 并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 根據(jù)《土地管理法》第4條第3款的規(guī)定，農(nóng)民集體土 地中的農(nóng)用地的用途為“直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”，與“非農(nóng)業(yè) 建設(shè)”的表述存在對立性，故將該法條中的“農(nóng)民集體所有 的土地”這一概念理解為“農(nóng)民集體所有土地中的農(nóng)用地”， 或者說，將“農(nóng)民集體農(nóng)用地的使用權(quán)不得出租用于非農(nóng)業(yè) 建設(shè)”作為第63條的一種含義是與《土地管理法》對農(nóng)用 地用途的規(guī)定和第63條的行文邏輯相符的，因而這種理解 是順理成章的。 但是，農(nóng)民集體建設(shè)用地與農(nóng)用地不同。根據(jù)《土地管 理法》第4條第3款的規(guī)定以及第11條第2款的規(guī)定，農(nóng) 農(nóng)村

土地使用證可以超多少時(shí)間，辦理流程 是怎樣的？ 題要 我國的土地大致可以分為國有土地和集體土地兩大類， 在獲得土地之后應(yīng)立即辦理土地使用證和房產(chǎn)證，這樣才能 保證排他性的使用一些面積的土地。不同類型的土地辦理土 地使用證的流程是區(qū)別的，土地使用證的使用年限也是有差 異的，土地使用證可以超多少時(shí)間? ▲一、土地使用證的辦理流程 ▲(一)集體土地使用證辦理程序： 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù) 《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照 土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的 程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件 我國的土地大致可以分為國有土地和集體土地兩大類，在獲 得土地之后應(yīng)立即辦理土地使用證和房產(chǎn)證，這樣才能保證 排他性的使用一些面積的土地。不同類型的土地辦理土地使 用證的流程是區(qū)別的，土地使用證的使用

土地使用證辦理程序 《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī) 則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請地籍調(diào)查權(quán)屬審核登記發(fā)證 的程序辦理 1、土地登記申請書 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件 3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書 《集體土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照 土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件 3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書) 6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符 合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級人民政府審查批準(zhǔn)，由

土地使用證委托怎么辦理流程 題要 在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，盡管說土地使用證對于大家來說是非 常重要的證件，通常情況下應(yīng)該由本人到國土資源局進(jìn)行辦 理。但是在某些情況下，如果當(dāng)事人實(shí)在有事抽不開身的話， 也可以委托他人進(jìn)行辦理。委托他人進(jìn)行辦理的話，對相關(guān) 的流程還是應(yīng)該有所了解的。下文中小編就為大家介紹一 下，土地使用證委托怎么辦理流程? ▲土地使用證委托怎么辦理流程? ▲一、委托辦理書的格式 委托書 (個(gè)人委托) 茲委托全權(quán)辦理本人在(指土地坐落)，廣國用()第 號國有土地使用權(quán)的事宜。 委托人簽章：身份證號碼： 在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，盡管說土地使用證對于大家來說是非常重 要的證件，通常情況下應(yīng)該由本人到國土資源局進(jìn)行辦理。 但是在某些情況下，如果當(dāng)事人實(shí)在有事抽不開身的話，也 可以委托他人進(jìn)行辦理。委托他人進(jìn)行辦理的話，對相關(guān)的 流程還是應(yīng)該有所了解的。下文中小

國有土地使用證 百科名片 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證， 受法律保護(hù)。 目錄 辦理對象 辦理分類 申辦程序 變更 重要性 登記意義 編輯本段辦理對象 城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品 房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更 土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。 國有土地使用證 房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致， 房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。 編輯本段辦理分類 房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用 土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦 理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在 實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由 居委會(huì)管

土地使用證到哪里辦理流程？ ▲一、土地使用證到哪里辦理流程? (一)集體土地使用證辦理程序： 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù) 《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照 土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的 程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件 3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文) 土地使用證應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T管理，土地登記按照 土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的 程序辦理。以劃撥的方式來取得土地使用權(quán)，除了有法律或 者的法規(guī)另有規(guī)定之外，對于使用期限是沒有限制的。但因 使用者的某些原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回并 依法出讓。 4、初始登記頒發(fā)的土地證書 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書) 6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提

土地使用證到期后怎么辦理流程是什么 題要 >眾所周知，我國的土地是國有的，個(gè)人所擁有的只是 土地的使用權(quán)，國家依法辦法土地使用證。依法登記的土地 所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵 犯。但很多人仍然不清楚土地使用證的辦理程序，土地使用 證到期后怎么辦理流程是什么，下面的文章中將帶來具體介 紹。 ▲一、土地證辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié) 議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土 地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向 原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。 眾所周知，我國的土地是國有的，個(gè)人所擁有的只是土地的 使用權(quán)，國家依法辦法土地使用證。依法登記的土地所有權(quán) 和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，

關(guān)于填海造地?fù)Q領(lǐng)土地使用證的政策探討 按照2002年1月1日起施行的《中華人民共和國海域使用管理法》第三十二條規(guī)定：“填海 項(xiàng)目竣工后形成的土地，屬于國家所有。海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自填海項(xiàng)目竣工之日起三個(gè)月內(nèi)， 憑海域使用權(quán)證書，向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上 人民政府登記造冊，換發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)土地使用權(quán)”。但由于《中國人民共和 國海域使用管理法》屬于上位法的原因，因此并未對換發(fā)的土地屬于無償使用還是有償使用 予以確定。為此，國內(nèi)各省市均發(fā)布了各地的海域使用管理?xiàng)l例（或辦法），對此做了不同 的規(guī)定，筆者擬結(jié)合工作實(shí)際對此問題加以探討： 一、對于填海造地?fù)Q領(lǐng)土地證的幾種觀點(diǎn) 觀點(diǎn)一：應(yīng)直接予以換發(fā)有償使用的土地使用證，即不用再繳納土地出讓金，用地企業(yè)直接 領(lǐng)取土地證。這個(gè)觀點(diǎn)的代表是遼寧省。 于2005年4

土地使用證辦下來了的辦理流程是什 么？ 題要 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，越來越多的土地被荒廢，特別是 在農(nóng)村地區(qū)，土地資源的合理利用是國家大力提倡的，國家 還給土地使用者提供補(bǔ)償，對于土地使用證方面，國家法律 有明確的規(guī)定，不能隨意使用土地，那么土地使用證辦下來 了的流程是怎么樣的呢？下面小編將為您進(jìn)行詳細(xì)的解答。 ▲一、土地使用證的辦理流程 (一)辦理土地使用證的流程(一級市場) 所需資料： a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)； b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)； c、法定代表人身份證(復(fù)印件)； d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖； 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，越來越多的土地被荒廢，特別是在農(nóng) 村地區(qū)，土地資源的合理利用是國家大力提倡的，國家還給 土地使用者提供補(bǔ)償，對于土地使用證方面，國家法律有明 確的規(guī)定，不能隨意使用土地，那么土地使用證辦下來了的 流程是怎么樣的呢？下面律師365小編將為您進(jìn)

本案土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎——本案土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

1/1 國有土地使用證辦理流程 規(guī)劃局規(guī)劃用地條件于行政大廳領(lǐng)取 地質(zhì)勘探隊(duì)地安評 地震局地災(zāi)評 確定所要開發(fā)地塊（土地局）環(huán)保局環(huán)評報(bào)紙公告（20天） 文物局 國家安全局 區(qū)土地分局 領(lǐng)取《出讓須知》、填寫《競買申請書》、《委托人協(xié)議書》等（土地局）交納保證金，獲取競買資格掛牌 簽訂《成交確認(rèn)書》、《公證書》交尾款、代征道路款（行政大廳辦理）持繳庫收據(jù)、地籍調(diào)查（宗地圖，地質(zhì)五隊(duì)出具）簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》 出讓金繳庫收據(jù) 納稅單位組織代碼證（加蓋公章） 納稅單位稅務(wù)登記證（加蓋公章） 法人身份證（加蓋公章） 繳納契稅、公證費(fèi)取得《契稅納稅申報(bào)表》需土地掛牌公告（報(bào)紙） 競買須知 成交確認(rèn)書（加蓋公章） 規(guī)劃用地條件 土地地籍資料（地籍調(diào)查證明亦可） 地籍調(diào)查（地質(zhì)五隊(duì)蓋章）、繳款（占地面積的8%）地籍處報(bào)審拿土地證 附：契稅繳納流

1/4 關(guān)于農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租問題的探討 案例： 某村原在村集體土地上興建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，后該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不再經(jīng)營，該村委 員會(huì)將該集體土地以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的部分廠房通過協(xié)議的方式出租給a公司進(jìn)行 使用，a公司在該集體土地上建立廠房，進(jìn)行生產(chǎn)，租賃期限50年。 簡析： 1、a公司租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)是否合法？ 相關(guān)法律： （1）《土地管理法》第43條規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地 的，必須依法申請國有土地；但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用 本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)的，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè) 建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外”。 （2）《土地管理法》第63條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、 轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地 的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)

1 土地使用權(quán)出讓合同 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：淮南市毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)焦崗湖鎮(zhèn)王郢村委會(huì) 受讓人：淮南市焦崗湖食品開發(fā)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法 規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________（原焦崗湖漁業(yè)總 公司飼料廠），宗地編號為__________，出讓土地面積為大寫 __________________________畝(小寫___________畝)。宗地四至為：東至：南至：西 至：北至：（詳見附件《出讓宗地界址圖》）。 第三條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。 第四條出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件

鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地使用規(guī)定的內(nèi)容有哪些？ 我國的集體所有用地主要分為農(nóng)用地、集體建設(shè)用地和 未利用地。集體所有的土地個(gè)人是沒有私自使用權(quán)的，必須 按照政策對集體用地的規(guī)定進(jìn)行申請或者購買招標(biāo)。那么， 我國對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地使用規(guī)定的內(nèi)容有哪些呢？今天， 365小編為您收集整理如下資料進(jìn)行解答。 ▲一、農(nóng)用地 ? 對于農(nóng)用地，《土地管理法》第14條規(guī)定：“農(nóng)民集 體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植 業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。 發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義 務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途 合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地 進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位

集體土地使用權(quán)（房屋）資格轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 甲方有座落于義烏市佛堂鎮(zhèn)前案村舊村改造的房屋安置集體土地使用 權(quán)平方米資格?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，為明確集體土地使用權(quán)（房 屋）資格轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下條款： 一、甲方將享有座落在義烏市佛堂鎮(zhèn)前案村舊村改造的安置集體土地使 用權(quán)占地面積平方米（包括地下室建筑面積和一切附屬設(shè)施及房屋前 后空基使用權(quán)）資格轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建造及屋數(shù)按前案村委統(tǒng)一規(guī)劃。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)人民幣（￥元）（包 括甲方已交付村里的押金、配套設(shè)施等費(fèi)用共）。 該安置房屋的位置落實(shí)按村委的規(guī)定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方實(shí) 施，其一切費(fèi)用也由乙方負(fù)擔(dān)。 三、付款方式：年月日預(yù)付 （￥元），余額。 四、本協(xié)議生效后，安置集體土地使用權(quán)（房屋）享有的一切權(quán)利和義 務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)積極并無條件及時(shí)配合乙方辦理該房的房地

集體土地使用權(quán)地價(jià)評估技術(shù)指引(征求意見稿) 為適應(yīng)新形勢下集體土地資源市場化配置的需要，規(guī)范集體 土地使用權(quán)地價(jià)評估行為，健全集體土地合理價(jià)格形成機(jī)制， 促進(jìn)城鄉(xiāng)土地市場一體化建設(shè)，制訂本指引。 1.適用范圍 本指引適用于集體土地使用權(quán)（承包經(jīng)營權(quán)）地價(jià)評估，本 指引所稱集體土地，是指土地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，符合城 鄉(xiāng)土地制度及規(guī)劃管制要求，可進(jìn)行市場化交易的集體建設(shè)用地 和集體農(nóng)用地。 2.引用的標(biāo)準(zhǔn) 下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過在本指引中引用而構(gòu)成本指引 的條文。本指引頒布時(shí)，所示版本均為有效。使用本指引的各方 應(yīng)使用下列各標(biāo)準(zhǔn)的最新版本。 （1）《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（gb/t18508-2014）； （2）《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（gb/t18507-2014）； （3）《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（gb/t28406-2012）； （4）《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程

將個(gè)人房產(chǎn)證與其私有公司土地使用證的權(quán)利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉(zhuǎn)移登記——將個(gè)人房產(chǎn)證與其私有公司土地使用證的權(quán)利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉(zhuǎn)移登記

2011年,我國的城市化率已過50%,隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,越來越多的農(nóng)村土地將要轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘型恋亍ｋS著土地權(quán)屬及利用方式的變更,土地增值收益顯化,如何分享在此過程中巨額的土地收益,成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。農(nóng)村集體土地入市就是在這一大背景下產(chǎn)生的,從現(xiàn)實(shí)角度來看,無論政府在法律層面上對集體土地入市有多大限制,但事實(shí)上其多元化的入市方式已成不爭事實(shí)。筆者從農(nóng)村集體土地入市的合法路徑出發(fā),通過剖析集體土地自發(fā)入市的原因、問題,提出了對策建議。最后,對這一現(xiàn)象提出了研究展望。

本文以農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記項(xiàng)目工程為例,對農(nóng)村集體使用權(quán)確權(quán)登記調(diào)查工作進(jìn)行了分析和總結(jié),對數(shù)據(jù)庫建設(shè)的技術(shù)路線、數(shù)據(jù)庫建設(shè)的技術(shù)方法進(jìn)行了歸納分析,并提出了建議.

農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的工 作原則？ 農(nóng)村的土地使用權(quán)不同于城鎮(zhèn)地區(qū)國有土地使用權(quán)，一 般情況下農(nóng)村集體土地使用權(quán)屬于不完全的產(chǎn)權(quán)。為了確保 農(nóng)村居民的合法權(quán)益不受損害，如征地的補(bǔ)償，國土資源部 門會(huì)依法向各位農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的居民發(fā)放集體土地所 有權(quán)證。小編將在下文中為大家簡要介紹▲農(nóng)村集體土地使 用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的相關(guān)內(nèi)容，以供您了解。 ▲一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作原則 （1）政府主導(dǎo)原則：各縣（區(qū)）人民政府主導(dǎo)，國土 資源部門牽頭，多部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)密切配合完成。 （2）穩(wěn)步推進(jìn)原則：試點(diǎn)先行，摸索經(jīng)驗(yàn)、穩(wěn)步全面 加快推進(jìn)。 （3）尊重歷史和現(xiàn)實(shí)的原則：土地權(quán)利歸屬的確定， 既要根據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策，又要充分考慮當(dāng)前的實(shí)際 農(nóng)村的土地使用權(quán)不同于城鎮(zhèn)地區(qū)國有土地使用權(quán)，一般情 況下農(nóng)村集體土地使用權(quán)屬于不完全的產(chǎn)權(quán)。為了確保農(nóng)村 居民的合法權(quán)益不受損害，如征地的補(bǔ)償，

1 農(nóng)村集體土地承包合同書 發(fā)包方：萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組 承包方：住所：重慶市萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組 按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會(huì)審議通過的土地承包方案， 承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包 關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。 一、承包土地的地類、面積和位置 本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地，共塊，面積畝。其中： 田塊，共畝；土塊，共畝。 二、承包期限 承包期限共30年，從1998年07月01日起，至2027年06月30 日止。 三、承包土地的用途 本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 四、發(fā)包方享有下列權(quán)利 （一）依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸 土地耕種者享有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包

我國實(shí)行改革開放以來，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致失去土地的農(nóng)民數(shù)量呈快速增加趨勢．而我國現(xiàn)行的社會(huì)保障體系無法覆蓋到全部的被征地農(nóng)民，同時(shí)由于缺少必要的法律法規(guī)，被征地農(nóng)民的權(quán)益得不到有效的保障。隨著被征地農(nóng)民數(shù)量的不斷增加，他們的社會(huì)保障問題如果不能得到妥善解決，很可能會(huì)影響到農(nóng)村地區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而可能會(huì)對全國的社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生影響。因此，構(gòu)建完善有效的社會(huì)保障制度迫在眉睫。