上海奉賢實(shí)行新招標(biāo)模式推進(jìn)保障性住宅建設(shè)

1 上海市保障性住房建設(shè)導(dǎo)則 （試行） 2 編制說(shuō)明 根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示，按照“規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境 優(yōu)良、工程優(yōu)質(zhì)”的要求，為加快推進(jìn)大型居住社區(qū)和保障性住 房建設(shè)，提高建設(shè)整體水平，特編制本建設(shè)導(dǎo)則。 本建設(shè)導(dǎo)則的編制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上 海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局牽頭 組織，上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司、同濟(jì)大學(xué)、上海市 園林設(shè)計(jì)院有限公司、上海全筑建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司等單位專(zhuān) 家共同參與編制，經(jīng)征詢專(zhuān)家和相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)后定稿。建設(shè)導(dǎo)則 的編制得到了上海市發(fā)展和改革委員會(huì)、上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委 員會(huì)、上海市教育委員會(huì)、上海市商務(wù)委員會(huì)、上海市衛(wèi)生局、 上海市綠化和市容管理局、上海市水務(wù)局、上海市交通運(yùn)輸和港 口管理局、上海市民政局、上海市金融服務(wù)辦公室、上海市環(huán)境 保護(hù)局以及上海市公安局交通警察總隊(duì)等部門(mén)的大力支持。 本建

上海街2009年保障性住房實(shí)施方案 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、 《國(guó)務(wù)院落辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，根據(jù)《武 漢市廉租住房管理辦法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《武漢 市2009年度保障性住房工作計(jì)劃》和2009年全市保障性住房工作會(huì)議 精神，制定本年度保障性住房工作實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大和《國(guó)務(wù)院落關(guān)于 解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》和《國(guó)務(wù)院落辦公廳關(guān)于促 進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》文件精神，緊緊圍繞“十一五”住 房發(fā)展規(guī)劃的總體目標(biāo)和武漢市2009年度保障性住房工作計(jì)劃，進(jìn)一 步加大保障性住房工作力度，改善低收入家庭的住房條件。 二、保障性住房申請(qǐng)條件 （一）享受最低生活保障待遇家庭申請(qǐng)配房租賃條件 1、家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｅｃｏｎｏｍｙ ２００７年第８期（總第２９８期）建筑經(jīng)濟(jì) １保障性住房的定義 所謂的保障性住房，通常是指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng) 籌，提供給特定人群使用，限定了建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或 租金標(biāo)準(zhǔn)，起社會(huì)保障作用的住房。包括各類(lèi)安置房、經(jīng) 濟(jì)適用房、廉租房以及一些保障性商品房、租賃房。當(dāng)前， 保障性住房中最主要的形式是經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。與 保障性住房類(lèi)似的概念還有公共住宅，兩者的范圍有重 合也有區(qū)別。所謂公共住宅，側(cè)重的是住宅的“公”屬性，強(qiáng) 調(diào)住宅產(chǎn)權(quán)歸公，由政府出資建設(shè)和管理，也叫“公有住 宅”；而保障性住房的概念則更側(cè)重于住房最終的目 的——為特定人群提供住房保障。 保障性住房的建設(shè)，從１９９８年住房制度改革到現(xiàn)在， 一直是政府住宅政策的重要組成部分。尤其是２００５年以 來(lái)，政府連續(xù)出臺(tái)了一系

本刊創(chuàng)刊5周年,以研討會(huì)的形式慶祝雜志的生日。原建設(shè)部老領(lǐng)導(dǎo),業(yè)內(nèi)專(zhuān)家,企業(yè)代表齊聚一堂,深入研討"推進(jìn)住宅全裝修發(fā)展成品住房"的問(wèn)題,豐富的研討內(nèi)容與作者的研究文章集納成《本刊專(zhuān)題》作為本刊生日禮物奉獻(xiàn)給讀者。

在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中,由于缺乏經(jīng)濟(jì)、激勵(lì)性政策的引導(dǎo),會(huì)增加新技術(shù)應(yīng)用的成本,如果沒(méi)有相應(yīng)的激勵(lì)政策跟進(jìn),會(huì)讓市場(chǎng)缺乏主動(dòng)了解的愿望。進(jìn)一步推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),是黨中央國(guó)務(wù)院為推動(dòng)科學(xué)發(fā)展,保障和改善民生采取的重大決策,貫徹落實(shí)好中央的決策部署對(duì)于解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難、保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行、促進(jìn)社會(huì)和諧都具有重要意義。住房問(wèn)題作為民

今年以來(lái)，上海市金山區(qū)積極推進(jìn)城市養(yǎng)護(hù)作業(yè)領(lǐng)域市場(chǎng)化改革，研究形成《區(qū)級(jí)城市維護(hù)項(xiàng)目管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》，起草《養(yǎng)護(hù)作業(yè)市場(chǎng)化改革若干意見(jiàn)》，通過(guò)區(qū)政府采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，全面推動(dòng)城市養(yǎng)護(hù)作業(yè)市場(chǎng)化改革。

2010年度上海市保障性住宅優(yōu)質(zhì)施工現(xiàn)場(chǎng)觀 摩暨保障性住宅工程質(zhì)量工作會(huì)議通知 各有關(guān)單位： 為貫徹落實(shí)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市住房 保障和房屋管理局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)本市保障性住宅工 程質(zhì)量管理的通知》精神，進(jìn)一步提高本市保障性住宅工程 質(zhì)量，現(xiàn)定于2010年10月19日（周二）在上海市大型居住 社區(qū)周康航拓展基地，召開(kāi)“2010年度上海市保障性住宅優(yōu) 質(zhì)施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩暨保障性住宅工程質(zhì)量工作會(huì)議”。現(xiàn)將有關(guān) 安排通知如下： 一、上海市保障性住宅工程質(zhì)量工作會(huì)議 （一）會(huì)議時(shí)間：2010年10月19日上午9時(shí)30分 （二）會(huì)議地址：周浦鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心（周東南路、祝 家港路），詳見(jiàn)附圖 （三）出席對(duì)象： 1、各區(qū)縣專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)； 2、外省市滬辦建管處分管質(zhì)量處長(zhǎng)； 3、各大集團(tuán)、總公司、管理大口單位質(zhì)量處長(zhǎng) 4、部分建筑施工企業(yè)主管質(zhì)量副

2011年12月28日，上海市房管局召開(kāi)全裝修住宅建設(shè)管理工作會(huì)議，部署2012年工作。會(huì)議要求2012年繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全裝修住宅建設(shè)比例要求，新出讓地塊嚴(yán)格執(zhí)行外環(huán)線以內(nèi)60％以上、其他地區(qū)30％以上的全裝修住宅比例：開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照本市全裝修住宅建設(shè)管理相關(guān)文件、規(guī)范要求，對(duì)全裝修住宅工程進(jìn)行報(bào)建、設(shè)計(jì)、報(bào)監(jiān)、施工、銷(xiāo)售、竣工驗(yàn)收及交付使用：

2011年12月28日，上海市房管局召開(kāi)全裝修住宅建設(shè)管理工作會(huì)議，部署2012年工作。會(huì)議要求2012年繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全裝修住宅建設(shè)比例要求，新出讓地塊嚴(yán)格執(zhí)行外環(huán)線以內(nèi)60％以上、其他地區(qū)30％以上的全裝修住宅比例：開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照本市全裝修住宅建設(shè)管理相關(guān)文件、規(guī)范要求，對(duì)全裝修住宅工程進(jìn)行報(bào)建、設(shè)計(jì)、報(bào)監(jiān)、施工、銷(xiāo)售、竣工驗(yàn)收及交付使用：

品質(zhì)更高、壽命更長(zhǎng)、保溫性能更佳的綠色住房將惠及2500戶市民2011年7月30日,在上海城建集團(tuán)先期投資1億多元建設(shè)的上海首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地——上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心,1號(hào)實(shí)驗(yàn)樓正式宣告建成。該實(shí)驗(yàn)樓的主要構(gòu)件和部品等均由工廠化生產(chǎn)加工,然后運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng),直接拼裝成各種建筑形式,無(wú)論商務(wù)樓、住房、體育館,甚至是任何你想要的建筑形式。經(jīng)專(zhuān)家檢驗(yàn),其建筑精度精確達(dá)到2毫米以內(nèi),較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高了3至4倍。

在現(xiàn)今工程建設(shè)中,招標(biāo)制度已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。而在我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平不斷提升的情況下,采購(gòu)主體的采購(gòu)量也隨之增加,并使得傳統(tǒng)采購(gòu)方式已經(jīng)不能夠滿足工程建設(shè)的需求。在本文中,將就框架協(xié)議招標(biāo)下的創(chuàng)新招標(biāo)模式進(jìn)行一定的研究。

目前，廣西區(qū)住房保障領(lǐng)域仍存在住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體供應(yīng)不足、建設(shè)進(jìn)度遲緩等問(wèn)題，而ppp模式則成為今后投融資體制改革的重要方向。本文基于廣西保障性住房建設(shè)的現(xiàn)狀，分析其存在的融資問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)比較幾種常用的ppp運(yùn)營(yíng)模式，就選擇適合廣西情況的ppp融資模式、加快廣西保障性住房建設(shè)提出了建議。

淺談我國(guó)保障性住房建設(shè) 模式 小組成員：楊春慧毛楠潔 孫慧明張夷貝 房地產(chǎn)08-1班 2010年12月06日 淺談我國(guó)保障性住房建設(shè)模式 一、研究背景 黨的十七大報(bào)告和2008年政府工作報(bào)告中,住房保障已成為一項(xiàng)關(guān)系社會(huì) 穩(wěn)定與和諧的民生問(wèn)題，保障性住房的建設(shè)在今后的一定時(shí)期內(nèi)將成為各級(jí)政府 安居工作的重點(diǎn)。同時(shí)，保障性住房建設(shè)的項(xiàng)目管理又是降低建設(shè)成本、保證工 程質(zhì)量的重要措施。因此，為了加快保障性住房的落實(shí)，中央政府先后出臺(tái)了一 系列政策性文件,用以指導(dǎo)各級(jí)地方政府把保障性住房建設(shè)作為實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)的 一項(xiàng)重要職責(zé)。 保障性住房是為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房需求，由政府主導(dǎo)建設(shè)分配租售的 住房項(xiàng)目，現(xiàn)階段主要是廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房；做好這項(xiàng)工作既可保障部分居民 無(wú)法完全由住房商品化解決住房需求這一社會(huì)問(wèn)題，同時(shí)住房使用對(duì)象基本確 定，分配銷(xiāo)售過(guò)程未完全

保障性住房是利國(guó)利民的重要舉措,與社會(huì)和諧、民生穩(wěn)定息息相關(guān)。但是,由于保障性住房建設(shè)比較長(zhǎng),而且投資比較大,為了緩解這一壓力,近年來(lái),ppp融資模式作為一種新興模式,開(kāi)始應(yīng)用到保障房建設(shè)中,并給我國(guó)的保障性住房建設(shè)帶來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。本文主要分析了ppp模式在保障性住房體系中的應(yīng)用的情況,以期對(duì)今后山東住房保障建設(shè)及融資等問(wèn)題檢驗(yàn)獻(xiàn)策。

中低收入人群的住房困難問(wèn)題始終是我國(guó)民生工程的重中之重。本文從沈陽(yáng)市保障性住房供給的現(xiàn)狀出發(fā),根據(jù)實(shí)際情況探究了沈陽(yáng)市保障性住房方面存在的問(wèn)題,同時(shí)結(jié)合沈陽(yáng)市當(dāng)前商品房庫(kù)存大而保障房不足的特點(diǎn),提出將ppp模式引入到保障性住房的供應(yīng)中,對(duì)ppp模式引入進(jìn)行了可行性分析,并提出了在引入過(guò)程中需要注意的問(wèn)題。

上海裝修行業(yè)實(shí)行從業(yè)證制度

。_≮0-il≯0 _l誓0li__～ 2001年是新世紀(jì)的第一年，又 是“十五”的起步年。住宅建設(shè)管理 系統(tǒng)廣大干部職工，在市委、市政府 和市建設(shè)黨委、市建委的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān) 持以江總書(shū)記“三個(gè)代表”重要思想 為指導(dǎo)，按照“一個(gè)出發(fā)點(diǎn)、兩個(gè)目 標(biāo)、三個(gè)全面、四個(gè)必須”的要求， 勇于創(chuàng)新，扎實(shí)工作，取得了較好成 績(jī)。 l、住宅建設(shè)保持健康、有序發(fā) 展的良好態(tài)勢(shì) 預(yù)計(jì)到今年底，住宅建設(shè)投資 達(dá)到480億元，比去年同期增長(zhǎng) 12．8％；施工面積4700萬(wàn)平方米，同 比增長(zhǎng)7％竣工面積1550萬(wàn)平方米， 同比增長(zhǎng)6．2％；新開(kāi)工面積1870萬(wàn) 平方米，同比增長(zhǎng)45％；公建配套竣 工面積170萬(wàn)平方米，竣工公建面積 相當(dāng)于竣工住宅面積的11％。居住區(qū) 綠化將完成400公頃：圍墻透綠80 公里，1300萬(wàn)平方米的新建居住小 區(qū)實(shí)現(xiàn)

保障性住房建設(shè)是我國(guó)的重大民生工程，在解決中低收入人群住房困難方面發(fā)揮了積極作用，但由于其利潤(rùn)低、收益

為加快推進(jìn)城市建設(shè),政府和社會(huì)資本采用ppp的合作模式,這是一種新型的項(xiàng)目融資方式,以提高效率,降低風(fēng)險(xiǎn)為目的.前期通過(guò)論證項(xiàng)目的物有所值和財(cái)政可承受能力的報(bào)告,來(lái)確定項(xiàng)目是否可以實(shí)施.報(bào)告審核通過(guò)之后通過(guò)簽署合同,明確雙方的責(zé)任與義務(wù),以此來(lái)保證合作的順利完成.隨著我國(guó)城市建設(shè)的快速發(fā)展,ppp模式在我國(guó)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等領(lǐng)域的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,各地政府紛紛建立ppp項(xiàng)目庫(kù),積極引進(jìn)社會(huì)資本參與城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè).ppp模式的應(yīng)用對(duì)于緩解地方政府財(cái)政支出壓力、存量債務(wù)壓力、降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)、提升公共服務(wù)效率等方面發(fā)揮了積極的推動(dòng)效應(yīng).

上海奉賢區(qū)砂質(zhì)粉土壓縮模量的概率分布——收集、整理了上海奉賢區(qū)1o個(gè)工程場(chǎng)地的巖土工程勘察報(bào)告，對(duì)砂質(zhì)粉土層的壓縮模量做了統(tǒng)計(jì)，并利用x2比較法，建立了概率分布模型，并得出beta分布是最優(yōu)概率分布。

上海市楊浦區(qū)保障性住宅方案設(shè)計(jì)文本

上海拆遷實(shí)行“全公開(kāi)操作”——一、“全公開(kāi)操作”出現(xiàn)的背景　　當(dāng)前，上海市城市房屋拆遷依據(jù)的主要法規(guī)是2001年11月1日開(kāi)始執(zhí)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第305號(hào)令）和《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（市政府第111號(hào)令）（簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施...