商品住宅銷售價(jià)格波動(dòng)成因的實(shí)證分析

目前我國(guó)城鎮(zhèn)普通商品住宅銷售價(jià)格奇高,遲滯了我國(guó)和諧社會(huì)構(gòu)建進(jìn)程,影響了群眾的基本生活質(zhì)量。在詳細(xì)分析造成我國(guó)城鎮(zhèn)普通商品住宅銷售價(jià)格奇高主要原因的基礎(chǔ)上,采用房?jī)r(jià)收入比較法和年資金利潤(rùn)率比較法,對(duì)什么才是城鎮(zhèn)普通商品住宅的合理銷售價(jià)格范圍進(jìn)行了界定,并就我國(guó)城鎮(zhèn)普通商品住宅銷售價(jià)格改革提出了構(gòu)想。

通過(guò)細(xì)分商品房銷售價(jià)格的組成,分析銷售價(jià)格居高不下的原因,并聯(lián)系廣州市商品房銷售價(jià)格控制政策及商品房的銷售價(jià)格上漲的原因,探討廣州市未來(lái)商品房銷售價(jià)格的發(fā)展方向。

青海商品房平均銷售價(jià)格探析——商品房是實(shí)現(xiàn)住宅商品屬性的載體。其價(jià)格高低,直接關(guān)系到廣大消費(fèi)者的切身利益。深入研究商品房平均銷售價(jià)格的走勢(shì),對(duì)健康發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)有重大意義。

房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高已經(jīng)成為影響國(guó)民生活質(zhì)量的重要因素,其作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一部分,對(duì)政府行為、百姓生活等有著重要影響。房地產(chǎn)分為住宅用途和商業(yè)用途兩種。當(dāng)前,我國(guó)已經(jīng)頻出重拳對(duì)住宅用途房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控,試圖將其控制在合理的水平,但是調(diào)控的效果還有待評(píng)估。針對(duì)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》的住宅銷售價(jià)格指數(shù)(hspi),運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)度分析模型分析當(dāng)前我國(guó)綜合人口經(jīng)濟(jì)因素與hspi的關(guān)聯(lián)程度,從人口規(guī)模因素、人口素質(zhì)因素、人口生存因素和人口撫養(yǎng)比因素四個(gè)維度測(cè)度綜合人口經(jīng)濟(jì)因素與房?jī)r(jià)變動(dòng)的關(guān)系。

北京地產(chǎn)_朝陽(yáng)區(qū)商品住宅銷售價(jià)格(附房地產(chǎn)企業(yè)管理)_九舍會(huì)智庫(kù)

4 chinarealestate 2019年4月份一二三線城 市商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中 略升 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2019 年4月份70個(gè)大中城市商品住 宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 一、一線城市新建商品住宅 和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅 均略有擴(kuò)大；二線城市新建商品 住宅銷售價(jià)格漲幅擴(kuò)大，二手住 宅漲幅回落；三線城市新建商品 住宅銷售價(jià)格漲幅回落，二手住 宅漲幅微擴(kuò) 4月份，各地進(jìn)一步落實(shí)好 因城施策、一城一策、城市政府 主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，房 地產(chǎn)市場(chǎng)基本延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。4 個(gè)一線城市新建商品住宅銷售 價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上 月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中：北 京、上海、廣州和深圳分別上漲 0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手 住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%， 漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。 其中：北京、上海和深圳分別 上漲

某商品房銷售價(jià)格申報(bào)備案表——針對(duì)某小區(qū)商品房銷售價(jià)格申報(bào)物價(jià)局批復(fù)制作的全套價(jià)格計(jì)算表格，商品房銷售價(jià)格申報(bào)備案表(表格及實(shí)例）包括備案表、全部附表以及相關(guān)附表的計(jì)算公式實(shí)例?！　　　?1頁(yè)word表格

七十個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(2012年3月) 表1 城市 新建住宅價(jià)格指數(shù) 城市 新建住宅價(jià)格指數(shù) 環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基 北京99.699.2102.0唐山99.8100.0101.4 天津100.098.8103.2秦皇島100.0100.2106.3 石家莊100.0100.1107.6包頭99.999.7103.9 太原100.0101.0101.7丹東100.098.5107.6 呼和浩特99.9101.1104.9錦州99.8100.5105.0 沈陽(yáng)99.8101.0105.8吉林99.8100.3105.5 大連99.8100.9105.2牡丹江100.099.7106.8 長(zhǎng)春99.7100.6103

商品住宅銷售成本與價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表 商品住宅銷售價(jià)格=開(kāi)發(fā)成本十利潤(rùn)十稅金十商品住宅差價(jià) 開(kāi)發(fā)成本 土地使用權(quán)費(fèi)十住宅建造成本十住宅建造期間費(fèi)用 土地 使用 權(quán)費(fèi) 出讓或轉(zhuǎn) 讓獲得 支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用十拆遷遷置補(bǔ)償?shù)膬糁С鍪畱?yīng)交付的稅費(fèi) 行政劃撥 取得 劃撥土地征地費(fèi)十拆遷遷置補(bǔ)償費(fèi)十城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 住宅 建造 成本 前期工程 費(fèi) 包括水文及工程地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、 建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場(chǎng)地等“三通一平”費(fèi) 用支出。 建筑+安 裝工程費(fèi) +設(shè)備 包括房屋主體部分的土建（含樁基），工程費(fèi)，水電安裝工程費(fèi) （含結(jié)構(gòu)和裝修），〃設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含電梯費(fèi)）等 附屬工程 費(fèi) 住宅小區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)費(fèi) 指小區(qū)內(nèi)規(guī)劃紅線以內(nèi)道路，供水供電（含一表一 戶）供氣，供熱，有線電視，郵政信報(bào)箱，電信， 路燈，防盜，綠化，環(huán)衛(wèi)，排污，消防設(shè)施等基礎(chǔ) 建設(shè)所發(fā)生的設(shè)

對(duì)房屋銷售價(jià)格指數(shù)和深交所地產(chǎn)指數(shù)的協(xié)整關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析,并做了granger因果檢驗(yàn),結(jié)果顯示:在所考慮的數(shù)據(jù)區(qū)間房屋銷售價(jià)格指數(shù)與地產(chǎn)指數(shù)確實(shí)存在協(xié)整關(guān)系,地產(chǎn)指數(shù)是引起房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化的原因,最后給出了一些相關(guān)的建議.

某地區(qū)電力物資公司材料銷售價(jià)格——某地區(qū)電力物資公司物資銷售價(jià)格,其中電氣產(chǎn)品約有750種，值得參考。

在房屋銷售市場(chǎng)、土地市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)這三個(gè)市場(chǎng)背后存在著"隱含有效房?jī)r(jià)"這樣一個(gè)共同因子,且三個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格均被該共同因子內(nèi)在長(zhǎng)期驅(qū)動(dòng)。在長(zhǎng)期,采用了gonzalo和granger永久—瞬時(shí)模型和hasbrouck信息共享模型來(lái)測(cè)度三個(gè)市場(chǎng)各自對(duì)"隱含有效房?jī)r(jià)"的貢獻(xiàn)度,并得到三個(gè)市場(chǎng)間的價(jià)格引領(lǐng)關(guān)系。在短期,利用granger非因果關(guān)系檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)函數(shù)對(duì)三者關(guān)系進(jìn)行分析。結(jié)果表明:長(zhǎng)期而言,房屋銷售價(jià)格在決定"隱含有效房?jī)r(jià)"中起主導(dǎo)作用;在短期,房屋銷售價(jià)格和土地價(jià)格存在顯著的雙向因果關(guān)系;房屋租賃市場(chǎng)在房?jī)r(jià)的形成機(jī)制中相對(duì)獨(dú)立、影響甚微。

２００７年第１０期 ｍｅｔａｌｌｕｒｇｉｃａｌｆｉｎａｎｃｉａｌａｃｃｏｕｎｔｉｎｇ 冶金財(cái)會(huì) 科學(xué)制定鋼鐵產(chǎn)品的銷售價(jià)格和銷售政策探析 趙偉文 【提要】?jī)r(jià)格是鋼鐵產(chǎn)品營(yíng)銷組合中最靈活的要 素，充分發(fā)揮價(jià)格的杠桿作用將對(duì)促進(jìn)鋼材銷售， 獲得良好經(jīng)濟(jì)效益起到有利的推動(dòng)作用；政策是鋼 鐵產(chǎn)品銷售的游戲規(guī)則，合理的規(guī)則將會(huì)產(chǎn)生巨大 的凝聚作用，吸引越來(lái)越多的經(jīng)銷商和用戶購(gòu)買或 使用產(chǎn)品。因此，如何科學(xué)地制定鋼鐵產(chǎn)品的銷售 價(jià)格和銷售政策，對(duì)于鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)而言，是一個(gè) 非常重大的問(wèn)題。本文就科學(xué)制定鋼鐵產(chǎn)品的銷售 價(jià)格和銷售政策的原則和方法進(jìn)行了闡述，很值得 業(yè)內(nèi)同仁一讀。 價(jià)格是商品價(jià)值的外在體現(xiàn)，是由供需雙方在市場(chǎng)上的供 給價(jià)格與需求價(jià)格結(jié)合而成的一種均衡價(jià)格。當(dāng)市場(chǎng)的鋼材資 源較少時(shí)，鋼材供應(yīng)商（廠家）可以提高銷售價(jià)格，若這一價(jià)格大 幅高于其生產(chǎn)成本，受高利潤(rùn)的刺激，他們就會(huì)在現(xiàn)

新余市商品混凝土銷售價(jià)格和輸送費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序 號(hào) 材料名稱規(guī)格及型號(hào)單位 銷售價(jià)格 （元） 備注 1泵送砼c101-3卵石立方米17132.5水泥 2泵送砼c151-3卵石立方米18532.5水泥 3泵送砼c201-3卵石立方米19632.5水泥 4泵送砼c251-3卵石立方米20432.5水泥 5泵送砼c301-3卵石立方米21442.5水泥 6泵送砼c351-3卵石立方米22342.5水泥 7泵送砼c401-3卵石立方米23342.5水泥 8泵送砼c451-3卵石立方米24242.5水泥 9泵送砼c151-3碎石立方米19932.5水泥 10泵送砼c201-3碎石立方米21132.5水泥 11泵送砼c251-3

一、2009年1~9月重點(diǎn)聯(lián)系水泥企業(yè)7個(gè)水泥品種平均價(jià)格重點(diǎn)監(jiān)控水泥企業(yè)1~9月普通硅酸鹽p·o42.5級(jí)水泥最高價(jià)格為329.57元/噸,最低銷售價(jià)格為311.05元/噸,平均銷售價(jià)格為321.50元/噸;

為了更加清楚地研究居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)與房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)的關(guān)系,本文利用中國(guó)2010年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(cpi)變動(dòng)和房屋銷售價(jià)格指數(shù)(hpi)變動(dòng)的1-12月的月度同比數(shù)據(jù),應(yīng)用統(tǒng)計(jì)學(xué)非線性回歸分析對(duì)我國(guó)的居民消費(fèi)指數(shù)變動(dòng)與房屋銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)加以分析,結(jié)果表明:居民消費(fèi)指數(shù)變動(dòng)與我國(guó)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)之間確實(shí)存在函數(shù)關(guān)系。這一結(jié)論的政策含義在于,我國(guó)政府在調(diào)控房?jī)r(jià)和物價(jià)的同時(shí)應(yīng)該關(guān)注二者之間的關(guān)系,對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的運(yùn)行給出更多的預(yù)測(cè)作用。

論鋼鐵企業(yè)怎樣制定產(chǎn)品的銷售價(jià)格

《北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》已于2001年3月28日經(jīng)市人民政府第33次常務(wù)會(huì)議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2001年6月1日起施行。

第一條為規(guī)范商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成,促進(jìn)商品住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,制定本辦法。第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格的制定,均須遵守本辦法。第三條市價(jià)格行政主管部門是本市商品住宅銷售價(jià)格的主管機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。區(qū)、縣價(jià)格行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)商品住宅銷售價(jià)格行為管理和監(jiān)督檢查工作。建設(shè)、財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)、規(guī)劃、國(guó)土資源和房屋管理等行政主管部門按照各自的職責(zé),依法實(shí)施監(jiān)督和管理。第四條商品住宅的銷售價(jià)格,由住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者(以

北京市商品房銷售價(jià)格管理暫行辦法第一條為加強(qiáng)對(duì)本市房地產(chǎn)布場(chǎng)和商品房?jī)r(jià)格管理，規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，維護(hù)天男雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)《城南房產(chǎn)交易價(jià)格管理督行辦法》和北京而人民政而《北京幣城幣建設(shè)綜臺(tái)開(kāi)發(fā)管理老干規(guī)定》、《北京南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)...

國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，將重點(diǎn)查處捂盤潸售、炒賣房號(hào)、操縱市場(chǎng)價(jià)格等行為。

　　由表4綜合考察兩個(gè)指標(biāo),經(jīng)過(guò)逐個(gè)因素分 析,得到第三級(jí)最佳工藝條件:氣速(5～8)× 10-6m3/s,第一段降溫速率(冷卻介質(zhì)>47℃) 10min降低1℃,第二段降溫速率3～4min降低 1℃,降溫終點(diǎn)32℃,結(jié)晶保溫時(shí)間20min,發(fā)汗 時(shí)升溫速率為2min升高1℃,發(fā)汗終溫49～50℃。 215　最佳條件下試驗(yàn)結(jié)果 采用正交試驗(yàn)所得到的最佳工藝條件進(jìn)行試 驗(yàn),三級(jí)試驗(yàn)結(jié)果見(jiàn)表5。 表5　最佳工藝條件下試驗(yàn)結(jié)果 級(jí)數(shù)產(chǎn)品收率/%產(chǎn)品凝固點(diǎn)/℃成分的質(zhì)量分?jǐn)?shù)/% 12816848176— 27516451185— 394123521889919① 　　①送河南開(kāi)普化工股份有限公司色譜分析結(jié)果。 3　結(jié)　語(yǔ) (1)采用通氣結(jié)晶法分離氯苯生產(chǎn)中的副產(chǎn)