設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題通知

設(shè)施農(nóng)用地復(fù)耕協(xié)議書 村民委員會（以下簡稱甲方） 用地單位（以下簡稱乙方） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）（以下簡稱丙方） 為了大力支持發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，確保三方合法權(quán)益，特訂 立以下協(xié)議： 一、使用土地座落：。 二、使用土地面積：公頃，其中耕地公 三、使用土地用途：。 四、使用土地期限：自年月日至年月 日止。 五、使用土地承包費(fèi)：按土地流轉(zhuǎn)或承包合同規(guī)定支付。 六、乙方應(yīng)按合同約定及批準(zhǔn)的面積、位置、用途使用土 地，在施工建設(shè)過程中，堅持不破壞耕作層，做到不超標(biāo)， 不移位,不走樣，不改變用途，不建永久性建筑物。 七、自覺服從市農(nóng)業(yè)、畜牧、國土等相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街 道）的監(jiān)管；如若發(fā)生配套設(shè)施用地建設(shè)超標(biāo)、移位、改變 農(nóng)業(yè)用途等違規(guī)行為，愿接受拆除、罰款等處理。 八、期滿后停止生產(chǎn)、經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)退還土地，并恢 復(fù)土地原狀，同時甲方全額退還乙方土地復(fù)耕履約金。如乙 方期滿后確需繼續(xù)使

設(shè)施農(nóng)用地復(fù)墾保證書 我叫，系鎮(zhèn)村人，為發(fā)展 經(jīng)濟(jì)，新上農(nóng)業(yè)建設(shè)用地項目一處，使用本村土地平方米， 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，特作如下保證： 1、節(jié)約、集約用地，切實保護(hù)耕地。 2、嚴(yán)格執(zhí)行《設(shè)施農(nóng)用地協(xié)議書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 3、認(rèn)真履行耕地復(fù)墾義務(wù)，項目用地停止后，及時恢復(fù)原土地等 級標(biāo)準(zhǔn)和耕作條件，用于農(nóng)業(yè)耕種。 4、保證不破壞耕作層、不建設(shè)永久性建筑，并自愿繳納耕地復(fù)墾 保證金元。 特此保證 保證人：（章） 年月日

附件1： 規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖最小規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 類別種類 最小規(guī)模 （頭.匹.只） 規(guī)模 化畜 禽養(yǎng) 殖 豬 種豬、母豬常年存欄量≥100 商品豬（25kg以上）常年存欄量≥200 仔豬常年存欄量≥2000 肉牛常年存欄量≥40 奶牛常年存欄量≥20 羊常年存欄量≥600 馬常年存欄量≥40 雞 蛋雞常年存欄量≥6000 肉雞常年存欄量≥12000 鴨常年存欄量≥6000 鵝常年存欄量≥3000 兔常年存欄量≥6000 注：以上均為常見畜禽養(yǎng)殖分類，其他畜禽養(yǎng)殖規(guī)模按生豬當(dāng)量換算后按“商品豬”的 對應(yīng)規(guī)模確定其最小規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。 —2— 附件2： 規(guī)?；N植最小規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 種類最小種植規(guī)模（畝） 糧食生產(chǎn)種植 ≥100 工廠化作物栽培 ≥20 —3— 附件3： 設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)方案 經(jīng)營者名稱及聯(lián)系方式 項目名稱

其中：耕地 其中：耕地 附屬 設(shè)施用地 其中：耕地 占項目用地 規(guī)模（%） 功能分區(qū)類型 設(shè)施農(nóng)用地申報表 單位：畝 申請用地面積 生產(chǎn)設(shè)施用地 補(bǔ)充耕地方式 土地復(fù)墾情況 生產(chǎn)設(shè) 施用地 管理和生活用房用地 倉庫用地 硬化晾曬場、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場地、符合 “農(nóng)村道路”規(guī)定的道路等用地 附屬設(shè) 施用地 申請用地單位 （蓋章） 項目名稱 項目位置 申請使用年限 功能分 區(qū) 名稱用地面積 工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃和pc 板連棟溫室用地等 規(guī)模化養(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內(nèi)通道）、 畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶 用地 水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水渠道 等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地 育種育苗場所、簡易的生產(chǎn)看護(hù)房用地等 備注 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府 申報意見 縣農(nóng)業(yè)部門 審核意見 縣國土資源 部門 審查意見 縣人民政府 審批意見

-1- 附件１： 設(shè)施農(nóng)用地申請報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）： 本人在村畈承包土地畝用于， 因生產(chǎn)建設(shè)需要，使用設(shè)施農(nóng)用地畝，折平 方米。本人承諾，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目用途使用土地，不破壞耕作 層，不建永久性建筑物，對所建造建筑物的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)配套設(shè)施用地自愿與村協(xié)商交納復(fù)耕履約金，并在土地承包 期滿后予以復(fù)耕，退還所承包的土地，如未予復(fù)耕，地面建筑物 及附著物由村統(tǒng)一處置，復(fù)耕履約金由村用于土地復(fù)耕。 特此申請，望予批準(zhǔn)為盼。 申請人： 年月日 -2- 附件2： 土地流轉(zhuǎn)或承包合同（復(fù)印件） -3- 附件３： 設(shè)施農(nóng)用地復(fù)耕合同書（復(fù)印件） 村民委員會（以下簡稱甲方） 戶（單位）（以下簡稱乙方） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）（以下簡稱丙方） 為了大力支持發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，確保三方合法權(quán)益，特訂立以 下合同： 一、使用土地座落：。 二、使用土地面積：畝

-1- 附件１： 設(shè)施農(nóng)用地申請報告 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）： 本人在村承包土地畝用于，因生產(chǎn)建 設(shè)需要，使用設(shè)施農(nóng)用地畝，折平方米。本 人承諾，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目用途使用土地，不破壞耕作層，不建 永久性建筑物，對所建造建筑物的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套 設(shè)施用地自愿與國土部門協(xié)商交納復(fù)耕保證金，并在土地承包期 滿后予以復(fù)耕，退還所承包的土地，如未予復(fù)耕，地面建筑物及 附著物由村統(tǒng)一處置，復(fù)耕履約金由村用于土地復(fù)耕。 特此申請，望予批準(zhǔn)為盼。 申請人： 年月日 -2- 附件2： 土地流轉(zhuǎn)或承包合同（復(fù)印件） -3- 附件３： 設(shè)施農(nóng)用地復(fù)耕合同書（復(fù)印件） 村民委員會（以下簡稱甲方） 戶（單位）（以下簡稱乙方） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）（以下簡稱丙方） 為了大力支持發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，確保三方合法權(quán)益，特訂立以 下合同： 一、使用土地座落：。 二、使用土地面積：畝，其中

1 附件1 上海市設(shè)施農(nóng)用地管理辦法（試行） 為貫徹落實國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理 有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā),2010?155號），加強(qiáng)本市設(shè)施 農(nóng)用地管理，嚴(yán)格落實耕地保護(hù)和節(jié)約用地制度，保障和促進(jìn)現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)發(fā)展，結(jié)合本市實際情況，制定本管理辦法。 一、設(shè)施農(nóng)用地實行分類管理 設(shè)施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地。依據(jù) 《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā),2010? 155號），并結(jié)合《上海市農(nóng)村建設(shè)有關(guān)設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)（試行）》 （滬規(guī)土資綜,2010?270號）的相關(guān)規(guī)定，對設(shè)施農(nóng)用地具體 分類如下： （一）生產(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括： 1、工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或pc板連棟溫室 用地等； 2、規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖中的生產(chǎn)設(shè)施用地和綠化隔離用地； 3、水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工

附頁2 經(jīng)營者 土地所有者 土地位置 土地類別土地用途 生產(chǎn)設(shè)施面積（m 2 ）附屬設(shè)施面積（m 2 ） 用地年限 年月日 年月日 年月日 年月日 承辦人：審核人：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長：（公章） 用地面積（m 2 ） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 意見 設(shè)施農(nóng)用地審批表 縣政府意見 （公章） 年，自年月日始，至自年月日止 縣農(nóng)業(yè) 部門意見 縣國土 部門意見 承辦人：審核人：局長：（公章） 承辦人：審核人：局長：（公章）

財預(yù)[2014]13號黨中央有關(guān)部門,國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu),總后勤部,武警各部隊,全國人大常委會辦公廳,全國政協(xié)辦公廳,高法院,高檢院,有關(guān)人民團(tuán)體,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局,有關(guān)中央管理企業(yè),各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局):為全面貫徹落實黨的十八大和十八屆二中、三中全會精神,加快政

倉庫管理中涉及財務(wù)核算及管理有關(guān)問題的通知 倉庫在采購付款業(yè)務(wù)循環(huán)、生產(chǎn)循環(huán)、銷售收款業(yè)務(wù)循環(huán)中都是不可缺少的環(huán)節(jié)，發(fā) 揮著重要的職能。倉庫一般在生產(chǎn)部門行政管理之下，密切配合生產(chǎn)部門運(yùn)轉(zhuǎn)；采購入庫、 銷售出庫等業(yè)務(wù)流程必須經(jīng)過倉庫管理環(huán)節(jié)，現(xiàn)就倉庫管理中涉及財務(wù)核算及管理的有關(guān)問 題進(jìn)行說明并予以規(guī)范各相關(guān)工作人員行為。說明如下： 1、公司內(nèi)部控制業(yè)務(wù)流程中涉及倉庫管理部分摘錄如下，以便倉庫管理人員熟悉業(yè)務(wù)并遵 照認(rèn)真執(zhí)行。 ①采購業(yè)務(wù)中涉及倉庫管理部門的主要事項有。 （一）請購商品和勞務(wù)時可能需要生產(chǎn)部門根據(jù)生產(chǎn)現(xiàn)場情況，各種剩余物資狀況未能及時 清查，對短期會出現(xiàn)短缺的物資，在查詢倉庫庫存情況后，根據(jù)生產(chǎn)需要編制請購單，并載 明相關(guān)短期生產(chǎn)安排時間信息。 （二）編制訂購單及采購時，訂購單應(yīng)有所需要的物資商品品名、數(shù)量、價格、廠商名稱和 地址等信息。其正聯(lián)應(yīng)送交供應(yīng)商，副

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地流程圖

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地簡明流程 ▲征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參 照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物 和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用 地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 ▲征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十 倍”。這里的“該耕地”，是指實際征用的耕地數(shù)量。而“每一個需要安置 的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四到六 倍”中的“該耕地”，則是指在被征用土地所在地，被征地單位平均每人占 有的耕地數(shù)量。 【第八步】國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助 完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，被征地單位 應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。 ▲其中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織占用本集體的農(nóng)用地或單位占用國有農(nóng)用地 的，經(jīng)批

<正>各市(州)國土資源局:根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)和國土資源部《關(guān)于發(fā)布實施〈全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(國土資發(fā)[2006]307號)精神,為規(guī)范我省工業(yè)用地的供應(yīng)管理,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下,請遵照執(zhí)行。一、關(guān)于工業(yè)用地供應(yīng)方式的問題。省內(nèi)工

問法網(wǎng)——中國最快捷的法律咨詢網(wǎng)www.***.*** 網(wǎng)址：http://www.***.***-1- 來源：問法網(wǎng)法律數(shù)據(jù)庫 頒布機(jī)構(gòu)：國土資源部2003-09-04 關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報批工作 有關(guān)問題的通知 國土資發(fā)〔2003〕345號 各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土 資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源管理 局)，計劃單列市國土資源行政主管部門，解放軍土地管理局， 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局： 新修訂的《土地管理法》實施以來，以土地用途管制為核心 的城市建設(shè)用地審批制度基本建立，有關(guān)工作逐步納入法制化和 規(guī)范化軌道。但是隨著一些城市發(fā)展中出現(xiàn)違規(guī)設(shè)立各類園區(qū)、 非法圈占土地、盲目擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模等現(xiàn)象，城市建設(shè)用地審 批工作出現(xiàn)一些新情況和新問題。為了認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo) 關(guān)于加強(qiáng)土地審批管理，

農(nóng)用地征用轉(zhuǎn)為建設(shè)用地簡明流程 根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步 驟： 【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建 設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用 地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項 規(guī)劃。 ▲規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī) 定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求。 ▲如該建設(shè)項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地 方人民政府批準(zhǔn)提供建設(shè)用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準(zhǔn)手續(xù)。 ▲如該建設(shè)項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》，則在 禁止期限內(nèi)，土地行政主管部門不受理其建設(shè)項目用地報件，各級人民政府也不 批準(zhǔn)提供建設(shè)用地。 【第二步】確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行

國土資源通訊!!""#$!" 北京"天津"上海"云南"西藏"寧 夏"青海省(自治區(qū)"直轄市)國土 資源廳(國土資源局"國土資源和 房屋管理局"房屋土地資源管理 局)# 根據(jù)$關(guān)于下達(dá)%2006年國土 資源大調(diào)查項目計劃(草案)&的 通知(國土資發(fā)’2006)101號)(和 預(yù)算安排)部計劃在2006年度安 排北京"天津"上海"云南"西藏" 寧夏"青海7個省(自治區(qū)"直轄市) 開展農(nóng)用地分等定級與估價工 作)現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下# 一"農(nóng)用地分等定級與 估價的工作任務(wù) 按照國土資源大調(diào)查的統(tǒng)一 要求)完成有關(guān)省(自治區(qū)"直轄 市)農(nóng)用地分等定級與估價工作* 通過開展農(nóng)用地分等定級與估價 工作)建立農(nóng)用地等+級"價體系, 具體內(nèi)容詳見附件1%2006年度農(nóng) 用地分等定級與估價工作實施方 案&(以下稱%實施方案&),

關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題通知 國家外匯管理局、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題通知 匯發(fā)[2006]47號 為落實建設(shè)部等六部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意

近年來，隨著國際原油價格上漲和國內(nèi)成品油需求增長，不少企業(yè)紛紛開展煤制油項目的前期準(zhǔn)備工作，有的還規(guī)劃了很大的煤制油建設(shè)規(guī)模。但煤制油項目是人才、技術(shù)、資金密集型的項目，投資風(fēng)險大，目前無論是產(chǎn)品方向、工藝路線、技術(shù)裝備，還是運(yùn)營管理、經(jīng)濟(jì)效益等方面，都存在許多：不確定因素。為加強(qiáng)煤制油項目管理，經(jīng)報請國務(wù)院同意．國家發(fā)展改革委發(fā)出通知要求煤制油工程建設(shè)不能一哄而起、全面鋪開。應(yīng)堅持通過煤制油示范工程建設(shè)，全面分析論證，確定適合我國國情的煤制油技術(shù)發(fā)展主導(dǎo)路線，在總結(jié)成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上再確定下一步工作。

當(dāng)前，政府在土地一級市場多采用先行征收、繼而出讓的運(yùn)作方式。按照國家現(xiàn)行關(guān)于土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)和政府部門在計算農(nóng)用地的征收補(bǔ)償價值時多按照成本法進(jìn)行評估。成本法的評估結(jié)果往往是出讓價格與征地補(bǔ)償價格之間存在巨大的差異，這個溢價就是土地發(fā)展權(quán)形成的。本文就土地進(jìn)行補(bǔ)償評估中是否應(yīng)該考慮土地發(fā)展權(quán)價值這一問題提出了一些看法，供讀者討論。

社會主義市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,使得土地的供需矛盾進(jìn)一步加大。一方面,城市化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)離不開土地,另一方面,糧食來源于農(nóng)用地,糧食產(chǎn)量必須以一定面積的耕地量來保證。但如何更好地協(xié)調(diào)二者之間的關(guān)系是當(dāng)前農(nóng)用地科學(xué)研究的重中之重。在農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用過程中,農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用補(bǔ)償必會被提上日程,雖然《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理實施條例》等都有相關(guān)的規(guī)定,但由于

目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)用主要有三種類型,即將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成為集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的轉(zhuǎn)用、單位或個人的轉(zhuǎn)用、國家征用這三大類型,但當(dāng)前我國的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用補(bǔ)償仍存在一系列問題,需要進(jìn)一步探討并加以改進(jìn)創(chuàng)新。

由張鳳榮、徐艷、張晉科、牛振國等合著的《農(nóng)用地分等定級估價的理論、方法與實踐》一書,2008年11月已由中國農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社出版。該書系統(tǒng)地介紹了農(nóng)