土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題答案

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng) 1/3 土地估價師考試土地管理基礎(chǔ)知識試題3 36.耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起() 日內(nèi)繳納耕地占用稅。 a.10b.15c.30d.60 37.下列稅種中，屬于資源稅類的為()。 a.城鎮(zhèn)土地使用稅b.土地增值稅c.房產(chǎn)稅d. 營業(yè)稅 38.國有企業(yè)破產(chǎn)出售的，企業(yè)原劃撥土地使用 權(quán)應(yīng)當以()方式處置。 a.出讓b.授權(quán)經(jīng)營c.保留劃撥土地d.以上都 不對 39.某農(nóng)戶因分家，分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng) 田上申請住宅用地100平方米，需要()批準。 a.鄉(xiāng)級人民政府b.縣級人民政府c.省級人民政府 d.國務(wù)院 40.我國土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理由()負責(zé)

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng) 1/3 土地估價師考試土地管理基礎(chǔ)知識試題5 71.各省，自治區(qū)，直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行 政區(qū)內(nèi)()。 a.高產(chǎn)田的85%以上b.耕地的80%以上 c.農(nóng)用地的75%以上d.管轄范圍的70%以上 72.基本農(nóng)田保護區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是()。 a.村b.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))c.縣(市)d.省(自治區(qū)，直轄市) 73.基本農(nóng)田保護區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護 區(qū)的耕地是()。 a.經(jīng)縣級以上地方人民政府批準確定的水果生產(chǎn)基地 內(nèi)的耕地 b.年產(chǎn)量超過1000公斤/畝的耕地 c.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路，公路等交通沿線， 城市和村莊，集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地 d.需要退耕還林的耕地 74.單位之間的土地所有權(quán)和使用

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng) 1/3 土地估價師考試土地管理基礎(chǔ)知識試題4 55.申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于()。 a.1億元人民幣b.2億元人民幣c.4億元人民幣d. 10億元人民幣 56.由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，建 設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查可以臨時使用國有土地。臨時 使用土地的期限一般不超過()年。 a.1b.2c.3d.5 57.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使 用權(quán)歸()所有。 a.原承租人b.第三人c.原承租人與第三人共有d. 原承租人與第三人協(xié)商 58.新開工的大中型建設(shè)項目使用國有劃撥土地的， 建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當在該建設(shè)項目竣 工驗收之日起三十日內(nèi)，申請

1 估價師考試中土地估價技術(shù)報告中的常見問題 一、總述 總述部分是就項目名稱、委托方、受托方、估價目的、估價依據(jù)、估價期日、 估價日期、價格結(jié)果等方面作以簡明扼要的說明。此部分值得注意主要有： 1、估價項目名稱 如果涉及兩個以上的市縣時，應(yīng)該分別出具土地估價技術(shù)報告。 2、估價目的 估價標的不符合土地處分的有關(guān)規(guī)定，例如不能交易、抵押、轉(zhuǎn)讓或者不能 被征用的土地，不能出現(xiàn)相對應(yīng)的評估目的；一項估價只能有一個目的，而報告 中出現(xiàn)兩個估價目的；表述不清晰，沒有明確報告的應(yīng)用方向。 3、估價依據(jù) 說明估價行為的依據(jù)應(yīng)該包括法律政策依據(jù)、估價技術(shù)依據(jù)、估價對象鑒別 依據(jù)、委托方所提供的明細資料單及估價人員實地勘察、調(diào)查所獲得的資料。在 土地估價技術(shù)報告中常出現(xiàn)的問題主要有：頭重腳輕，一般性法律政策太多，估 價對象方面的太少；少項、不全（如缺少城鎮(zhèn)估價規(guī)程

土地估價師（土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)）模擬試卷32及答案與解析 一、填空題 1我國的四大盆地:()、()、()、()。 2()是土地經(jīng)濟學(xué)最基礎(chǔ)的理論和核心部分。 3壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的()而轉(zhuǎn)化成的地租。 4土地稅制度是一國政府制定的()、()及其形式和征稅辦法的總稱。 5土地利用規(guī)劃的內(nèi)容取決于()及其所確定的目標和任務(wù)。 6土地動態(tài)監(jiān)測是指對()、()進行的連續(xù)調(diào)查觀測。 7如果原土地使用單位需要將該劃撥土地和地上建筑物轉(zhuǎn)讓,對該土地則按有償使 用的辦法進行處理,應(yīng)當(),()。 8市場的管理者的基本任務(wù)在于()、()、()。 9農(nóng)用地開發(fā)是指因人類生產(chǎn)建設(shè)和生活不斷發(fā)展的需要,采用一定的()手段,來擴 大對土地的有效利用范圍所進行的活動。

青年人網(wǎng)土地估價師考試頻道：http://www.***.***/constructs/tu/ 青年人網(wǎng)(http://www.***.***/)為夢想創(chuàng)造動力！ 一、判斷題(共10題，題號1～10，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答 題卡上相同題號對應(yīng)的符號涂黑，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。評分說明：每題1 分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0) 1．按政策規(guī)定，以招標拍賣掛牌方式出讓土地時，出讓底價應(yīng)以土地的正常市場價格、產(chǎn) 業(yè)政策和土地市場情況等為依據(jù)制訂，以協(xié)議方式出讓土地時，出讓底價應(yīng)以土地的成本價 格為依據(jù)確定。（） 2．未利用土地是指目前還未利用的土地，但不包括難利用的土地。（） 3．土地登記的最小單元為宗地。（） 4．土地使用制與土地所有制一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認和保護

2012年土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)精選練習(xí)及答案解析 一、單選題： 1、不屬于現(xiàn)場調(diào)查的方法（）。 a.觀察 b.電話調(diào)查 c.詢問 d.測量 標準答案：b 解析：現(xiàn)場調(diào)查的方法主要有：1.觀察；2.詢問；3.測量；4.核對。 2、估價人員要了解的估價對象的狀況，下列屬于物質(zhì)實體狀況的有（）。 a.土地的面積、形狀、地勢 b.土地的使用年限 c.建筑物的權(quán)屬、他項權(quán)利 d.土地的性質(zhì)、權(quán)屬、來源 標準答案：a 解析：土地實體狀況查勘內(nèi)容包括：土地的位置、四至、面積、形狀、地勢、臨路情況、開 發(fā)程度、地質(zhì)水文狀況及地上建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、平面布置、工程質(zhì)量、新舊程度、裝修 情況、設(shè)施、設(shè)備、樓層、朝向等等。 3、估價人員要了解的估價對象的狀況，屬于權(quán)益狀況的有（）。 a.土地的位置、四至 b.土地的開發(fā)程度、地質(zhì)水文狀況 c.地上建筑物的面積、結(jié)構(gòu) d.土地的性質(zhì)、權(quán)屬

.... 專業(yè) 內(nèi)蒙古2017年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值 稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、定量研究方法有__等。 a．經(jīng)濟數(shù)學(xué)法 b．數(shù)理統(tǒng)計法 c．相關(guān)性分析 d．聚類分析 e．政策研究 2、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi) 在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。 a：人類自然活動 b：人類經(jīng)濟活動 c：人類居住 d：土地分配 e：時間因素 3、以下不屬于我國耕地保護工作關(guān)鍵的是__。 a．增強耕地對我國經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的保障能力 b．強化耕地保護的責(zé)任意識，落實耕地保護責(zé)任 c．制定切實可行的措施，并抓好落實 d．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入 4、采用平均年限法計提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計算。 a：固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值 b：固定資產(chǎn)凈值 c：固定資

2015年江西省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：城鎮(zhèn)土地使用 稅考試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、采用樣地法進行農(nóng)用地分等過程中，選擇和確定標準樣地是關(guān)鍵步驟之一。 一般情況下，標準樣地應(yīng)位于。 a：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田的分等單元 b：土地利用總體規(guī)劃確定為一般農(nóng)田的分等單元 c：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田或一般農(nóng)田的分等單元 d：土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元 e：合法性 2、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是?！?007年考試真題】 a：待估宗地價格 b：管理費用 c：銷售稅費 d：購地稅費 e：時間因素 3、處分抵押財產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。 a．國家 b．抵押權(quán)人 c．集體 d．抵押權(quán)單位 4、土地等級是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的 收益差異

1 第一部分土地相關(guān)稅收 稅收基本理論 稅收概念與特征 稅收是國家為實現(xiàn)政治、經(jīng)濟和社會目標，按預(yù)定的標準強制性的進行從個人和企業(yè)向國家財政的 資源轉(zhuǎn)移 稅收基本特征：強制性、無償性（關(guān)鍵）、固定性 稅收分類： 按稅負能否轉(zhuǎn)嫁分：直接稅（所得稅、財產(chǎn)稅）、間接稅（流轉(zhuǎn)稅） 按課稅對象性質(zhì)分：流轉(zhuǎn)稅（增值稅、營業(yè)稅、消費稅）、所得稅、行為稅（印花）、財產(chǎn)稅 按收入的歸屬分：中央稅（消費稅）、地方稅，中央與地方共享稅（增值稅） 與價格的關(guān)系分：價內(nèi)稅、價外稅——通常用于征收流轉(zhuǎn)稅 稅收計量標準:：從價稅、從量稅 預(yù)算科目和統(tǒng)計口徑分類：定率稅、配賦稅 稅制 從法的角度看，稅制是一國稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的總稱；從結(jié)構(gòu)分析，稅制是一國各種稅收及其 要素的構(gòu)成體系 我國稅制三大階段：經(jīng)濟體制改革前的稅收制度、兩步利改稅時期的稅收制度、1994年經(jīng)濟體制改 革后形成的分稅制度體系

2013年全國土地估價師《土地估價相關(guān)知 識》 考試大綱 第一部分土地相關(guān)稅收 第一章稅收基本理論 考點1：稅收概念與特征 考點2：稅收分類 考點3：稅收主體與目的 考點4：稅制 考點5：稅基與稅率 第二章土地稅收 考點1：城鎮(zhèn)土地使用稅 考點2：耕地占用稅 考點3：土地增值稅 第三章房產(chǎn)稅收 考點1：房產(chǎn)稅 考點2：房地產(chǎn)稅 第四章其他相關(guān)稅收 考點1：營業(yè)稅 考點2：城市維護建設(shè)稅 考點3：教育費附加 考點4：企業(yè)所得稅 考點5：契稅 考點6：印花稅 第二部分金融 第一章金融基礎(chǔ) 考點1：金融概念 考點2：貨幣概念 考點3：信用的概念、形式與職能 考點4：金融工具 考點5：金融體系 考點6：中央銀行的概念與職能 考點7：商業(yè)銀行的概念、類型與職能 考點8：外匯與匯率的含義 第二章保險基礎(chǔ) 考點1：保險概念 考點2：保險

-1- （一）2009年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題 一、判斷題(10題，題號1-10，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答 題卡上相同題號對應(yīng)的符號涂黑，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。評分說明： 每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0) 1．土地包括地下層、地表層以及地上空間。(√) 2．根據(jù)我國有關(guān)法律，國家實行土地估價師資格認證制度。(√) 3．根據(jù)當前法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，我國商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性 用地，都必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。(×) 4．土地登記以宗地為基本單元。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別 申請登記。(√) 5．農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于土地用益物權(quán)，所以使用宅基地的用益物權(quán)人對宅基地依法 享有占有、使用、收益

2015年土地估價師理論方法：土地報酬遞減規(guī)律 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、國發(fā)[2004]8號規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例。由各省、自治區(qū)、 直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于__的15%確定。 a．總地價 b．土地使用權(quán)出讓金 c．總投資 d．土地出讓平均純收箍 2、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，精確到小 數(shù)點后。 a：一位 b：三位 c：兩位 d：零位 e：國家實行土地估價師資格認證制度 3、一般地，影響房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有__因素。 a．宏觀層次 b．中觀層次 c．客觀層次 d．微觀層次 e．主觀層次 4、土地__是人們在一定社會制度下?lián)碛型恋氐男问剑钦麄€土地制度的核心。 a．使用制 b．利用制 c．所有制 d．管理制 5、土地開發(fā)

10年土地管理基礎(chǔ)內(nèi)部密押試題（一） 一、判斷題(共10題，題號1-10，請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應(yīng)的符 號涂黑，正確涂“√”，錯誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣 至判斷題總分為0) 1．除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲 延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約 定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。（） 答案：× 解析：除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開 發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合 同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。 2．國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，30％上繳國家

2010年土地估價師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)真題（1） 一.判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并 在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認為正確的涂"√"，認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣0.5分， 本題總得分最多扣至0分) 1.從內(nèi)涵上看，國土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。() 2.土地承包經(jīng)營權(quán)是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國土地管理法》所設(shè) 定的一種物權(quán)。() 3.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。 () 4.省級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關(guān)系。() 5.級差地租ii的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。() 6.中國現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級來確定土地稅

廣東省2015年土地估價師《管理法規(guī)》：土地分類概述考 試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一 年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益 還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為年。【2009年考試真題】 a：19．5 b：20．5 c：25 d：27 e：時間因素 2、采用剩余法估價時，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。 a：計算建筑密度 b：估算土地開發(fā)費用 c：估算建筑成本 d：確定土地最佳利用方式 e：時間因素 3、房地產(chǎn)市場分析基本步驟中應(yīng)首先進行。 a：接受委托 b：進行房地產(chǎn)市場調(diào)查 c：現(xiàn)場調(diào)查研究 d：形成房地產(chǎn)市場分析報告 e：土地 4、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定。 a：

土地估價師-土地估價分析和估價方法選擇

word完美格式編輯 專業(yè)資料整理 2016年上半年浙江省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增 值稅試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》規(guī)定的開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評價 指標體系，土地開發(fā)程度評價指標不包括。 a：土地供應(yīng)率 b：土地閑置率 c：土地建成率 d：土地開發(fā)率 e：35％～50％ 2、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng) 用地。 a．園地 b．苗圃 c．畜禽飼養(yǎng)地 d．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 3、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為__。 a．積算價格 b．參考價格 c．交易價格 d．比準價格 4、下列關(guān)于對開標的管理，說法不正確的是__。 a．開標由招標人主持，邀請所有投標人參加 b．開標由政府部門主持，邀請所有投標人參加 c．開標時間應(yīng)當在招標

1 土地估價師注冊辦法 土地估價師注冊辦法土地估價師注冊辦法第一條為了適應(yīng)社會 主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，加強土地估價行業(yè)的自律與監(jiān)督，提高服 務(wù)質(zhì)量，維護市場秩序和土地估價師的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共 和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律 法規(guī)，制定本辦法。 第二條土地估價師實行注冊制度。在土地評估中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)的土 地估價 師應(yīng)按本辦法進行注冊,取得土地估價師注冊編號。 中國土地估價師協(xié)會統(tǒng)一制定注冊編號規(guī)則。 注冊土地估價師可簽署具有法律效力的土地估價報告。未經(jīng)注冊 的土地 估價師，不得以注冊土地估價師的名義從事土地估價中介業(yè)務(wù)。 第三條土地估價師注冊由土地估價行業(yè)協(xié)會負責(zé)辦理，全國的注 冊土地估價師名單及相應(yīng)執(zhí)業(yè)情況向社會公布，提供社會查詢。 第四條注冊土地估價師只能在一個土地評估中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)。 第五條土地估價師注冊按以下程序辦理。 1、土地

上海土地估價師考試《管理基礎(chǔ)》試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、擬建項目進行投資估算時應(yīng)該采用．【2002年考試真題】 a：工程概算定額 b：工程預(yù)算定額 c：工程結(jié)算定額 d：工程決算定額 e：土地 2、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律 成立但實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。 a：非居民企業(yè) b：居民企業(yè) c：國有企業(yè) d：外資企業(yè) e：土地 3、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)規(guī) 定，新建廉租住房套型建筑面積控制在__平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟適用住房以及 普通商品住房小區(qū)中配建。 a．50 b．55 c．60 d．65 4、目前我國的土地證書主要有__。 a．《國有土地使用證》 b．《國有土地所有證》 c．《集體土地使用證》 d

2016年上半年廣東省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政 復(fù)議考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。 a：慎格爾法則 b：蘇慕斯法則 c：霍夫曼法則 d：哈柏法則 e：時間因素 2、下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。 a．民營企業(yè)占用的土地 b．公園自用的綠地 c．國有企業(yè)占用的土地 d．間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 3、土地供給的__是引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營權(quán)壟斷的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差異性 4、地租是一種經(jīng)濟剩余，即之后余下的那部分。 a：總利潤減去稅金 b：總收入減去總要素成本 c：稅后總利潤減去社會平均利潤 d：總收益減生產(chǎn)成本 e：時間因

2017年福建省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》輔導(dǎo)匯總考 試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、關(guān)于耕地占用稅，下列說法正確的是．【2009年考試真題】 a：耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級差差別，屬于資源稅 b：耕地占用稅由財政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時申報納稅 c：各地的耕地占用稅不得低于國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額 d：耕地占用稅額標準依耕地質(zhì)量好壞差別征收 e：土地 2、根據(jù)當前房地產(chǎn)市場的租金水平，與所開發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平 300元／㎡(建筑面積)，其中維修費、管理費等出租費用為租金的30％，假定綜 合還原率為7％，總建筑面積為30000㎡，可出租率為85％，則所開發(fā)房地產(chǎn)的 總價可確定為萬元。 a：108000 b：131143 c：9180 d：91800 e：