我國貨幣政策房地產(chǎn)價格調(diào)控動態(tài)影響分析

finance&economy　金融經(jīng)濟　郋 單一頭一尾兩個時段分別給付傭金。這就 使代理人不得不重視保單質(zhì)量,注意改善 和加強客戶服務(wù)工作,從而減少客戶與保 險公司的摩擦。 同時,保險公司可通過一套完整的考 核標準,區(qū)別不同情況發(fā)放適宜的底薪, 對優(yōu)秀的保險代理人設(shè)計良好的晉升通道, 使其增強對公司的信任感和忠誠度。 (四)改革保險條款,提高公眾保險意 識 保險合同看不懂,在一定程度上使消 費者產(chǎn)生落入陷阱的感覺且容易發(fā)生爭議。 如人身保險中的全殘、爆發(fā)性肝炎等,曾 引起不少的爭議。因此,要全面推行保險 條款通俗化、標準化的措施,使保險條款 通俗易懂,從源頭上防止誤導(dǎo)、欺詐。普 及保險知識,提高公眾的保險知識,是促 進保險業(yè)健康發(fā)展的根本因素之一。應(yīng)采 取各種形式加強對投保人的風(fēng)險教育,讓 更多的投保人了解自己購買的

通過實證研究利率、貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價格的關(guān)系,結(jié)果表明:利率與房地產(chǎn)價格負相關(guān),貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價格正相關(guān);利率和貨幣供應(yīng)量都是在經(jīng)過一定時間后開始逐漸顯現(xiàn)出對房價的調(diào)控效果。貨幣政策作為我國調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的重要手段,應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)價格的波動,并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應(yīng)量的增長速度,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),以提高宏觀調(diào)控效率。

本文通過介紹貨幣政策基礎(chǔ)理論及我國房地產(chǎn)發(fā)展情況,從理論上分析了如何利用貨幣政策傳導(dǎo)渠道對房地產(chǎn)價格實現(xiàn)調(diào)控,從而對我國貨幣政策在調(diào)控房地產(chǎn)價格方面提出了一些對策和建議。

近年來,房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展對我國經(jīng)濟有著重要影響,而我國貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進宏觀經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時,是否應(yīng)對房地產(chǎn)價格做出響應(yīng)成為貨幣當(dāng)局的熱點研究問題。本文基于2000~2016年季度經(jīng)濟數(shù)據(jù),對比檢驗分析經(jīng)典泰勒規(guī)則與加入房地產(chǎn)價格因素的泰勒規(guī)則在我國貨幣政策中產(chǎn)生的影響,結(jié)論表明:我國貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對房地產(chǎn)價格的變動不顯著,房地產(chǎn)市場的波動并未影響中國的貨幣政策。

本文采用協(xié)整與誤差修正模型、granger因果關(guān)系檢驗和脈沖響應(yīng)分析等計量分析方法,對貨幣供應(yīng)量m2和貸款利率對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)效果進行了實證分析。結(jié)果顯示,三者之間存在長期穩(wěn)定的關(guān)系,貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)價格的正向影響比較明顯,但貸款利率對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)比較復(fù)雜。

近幾年來,我國房地產(chǎn)投資過熱、房地產(chǎn)價格增長過快引起了全社會的關(guān)注。與此同時,央行出臺多項貨幣政策以實現(xiàn)經(jīng)濟的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系為研究對象,主要運用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場理論途徑的分析基礎(chǔ)上進行實證,對貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響進行實證分析。根據(jù)實證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

實證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國廣義貨幣供應(yīng)量m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

通過實證分析2000年第一季度到2006年第一季度我國m2(廣義貨幣供應(yīng)量)和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,中央銀行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果。但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

通過實證分析2000年第1季度到2007年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系?？疾熵泿耪哒{(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

本文通過實證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱,防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

文本分析了對房產(chǎn)價格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對影響房地產(chǎn)價格的貨幣因素做了實證研究。

近幾年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻,另一方面也帶動了國民經(jīng)濟的快速增長,成為了新的經(jīng)濟增長點。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價格的波動也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng),對預(yù)防房地產(chǎn)價格波動、保障國民經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng)理論,并對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)進行了實證分析,研究了當(dāng)前我國我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)現(xiàn)狀,為我國房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

美國由于對資產(chǎn)價格做出的貨幣政策滯后給經(jīng)濟帶來了很大負面影響,我國也應(yīng)該認識到積極的財政政策和貨幣政策會帶來資產(chǎn)價格泡沫隱患,尤其是房地產(chǎn)泡沫問題應(yīng)該受到關(guān)注?，F(xiàn)階段貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場面臨著放松調(diào)控將導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫卷土重來,過度調(diào)控會阻礙經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展,微觀主體預(yù)期對貨幣政策有效性構(gòu)成挑戰(zhàn),基層中央銀行落實政策難到位等問題。完善我國貨幣政策調(diào)控體系就要增強貨幣政策的連續(xù)性、一致性和透明度,防止心理預(yù)期的變化引起房地產(chǎn)價格的震蕩,還要加強一般性貨幣政策與選擇性貨幣政策之間的配合以及貨幣政策與其他調(diào)控政策的配合。

本文通過對我國2008～2009年貨幣政策相關(guān)數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)價格的關(guān)系進行協(xié)整分析、因果關(guān)系檢驗與脈沖反應(yīng)函數(shù),來驗證利率和貨幣供應(yīng)量等相關(guān)貨幣政策因素對房價的動態(tài)影響,最后提出相應(yīng)的對策與建議。

[碩士]我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機制分析——【學(xué)位年度】2011　　【摘要】　　隨著20世紀90年代我國實行住房改革以來,房地產(chǎn)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)—土地供應(yīng)大大增加,銀行等金融機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)商的信貸支持擴張,房地產(chǎn)行業(yè)開始了突飛猛進的發(fā)展,逐步成...

本文以我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機制為研究對象,研究的主要問題是我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機制是否有效。本文建立var模型,進行了協(xié)整分析、誤差矯正,granger因果關(guān)系檢驗,對我國貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的效應(yīng),以及房地產(chǎn)價格影響實體經(jīng)濟的效應(yīng)進行了實證研究,從而探討了我國貨幣政策房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)的有效性。

本文選取了2005年1月到2013年12月的cpi月度數(shù)據(jù)、中國商品房平均價格hp、貨幣供應(yīng)量m2和美元兌人民幣匯率er為樣本,建立var模型,對估計出的殘差采用有向無環(huán)圖技術(shù)得出變量間的同期因果關(guān)系,并在此基礎(chǔ)上建立svar模型進行方差分解,研究房價、貨幣政策、通貨膨脹間的動態(tài)關(guān)系。研究表明,貨幣供應(yīng)量m2的變動對房地產(chǎn)價格的影響最為顯著。本文建議應(yīng)采取適度從緊的貨幣政策,各項政策配合實施改善住房供求關(guān)系進而促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

我國貨幣政策影響房地產(chǎn)市場的實證分析——運用相關(guān)分析，granger因果關(guān)系分析和協(xié)整分析方法對我國傾向政策影響房地產(chǎn)市場的效應(yīng)與時滯進行實證分析的結(jié)果表明，傾向政策能夠影響房地產(chǎn)投資和價格，傾向供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響比利率政策更為顯著，貨幣政策...

近兩年來,我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,引起社會強烈關(guān)注,國家出臺了多項政策進行宏觀調(diào)控。本文利用協(xié)整模型及脈沖響應(yīng)分析方法就我國貨幣政策對房地產(chǎn)投資影響的效應(yīng)進行分析,結(jié)果表明利率和廣義貨幣供應(yīng)量均對房地產(chǎn)投資有滯后影響,并且貨幣供應(yīng)量變化對房地產(chǎn)投資變化的影響大于利率變化對房地產(chǎn)投資變化的影響。

本文使用房屋銷售價格指數(shù)、貨幣供給量及貸款利率三個變量,選取了2005年7月～2010年12月的數(shù)據(jù),運用計量經(jīng)濟方法對貨幣政策與房地產(chǎn)市場的關(guān)系進行了實證分析。實證分析主要運用統(tǒng)計學(xué)軟件stata10.0進行回歸分析。根據(jù)實證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的因素,同時給出了相關(guān)政策建議。

本文構(gòu)建了房地產(chǎn)價格與匯率、貨幣供應(yīng)量之間關(guān)系的var模型,并運用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解法研究了匯率變化及貨幣供應(yīng)量對我國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。研究結(jié)果顯示,匯率變化(人民幣貶值)與房地產(chǎn)價格呈負相關(guān)關(guān)系;貨幣供應(yīng)量變化與房價呈正向關(guān)系,且影響有滯后效應(yīng),滯后七期。最后運用方差分解法得出\"匯率變化對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率大于貨幣供應(yīng)量變化對房價變化的貢獻率\"的結(jié)論。

近年來,國家針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺了一系列的貨幣政策來引導(dǎo)房地產(chǎn)價格走勢。貨幣政策作為調(diào)控宏觀經(jīng)濟的重要政策手段,它的經(jīng)濟效果需要通過諸多渠道傳導(dǎo)來得到體現(xiàn)。本文主要通過分析貨幣政策對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)機制原理,結(jié)合我國應(yīng)用該傳導(dǎo)機制來影響房地產(chǎn)價格,進而對投資與消費產(chǎn)生影響的實證研究,得出現(xiàn)階段我國在應(yīng)用該傳導(dǎo)機制時存在的缺陷,最終提出優(yōu)化我國貨幣政策對房地產(chǎn)傳導(dǎo)機制的幾點建議。