物空置房巡查記錄表

深圳市萬科物業(yè)管理有限公司 空置房巡查記錄表 編號：vkwy7.5.4-g03-f1版本:c/0表格生效日期:2005年2月1日序號： 序號房號巡查日期檢查人檢查情況責(zé)任人完成情況

檢查日期：2012年8月2日檢查人員：吳添燕，黃曉俐 序號房號檢查情況整改情況備注 124-602室內(nèi)有空調(diào)、木板垃圾等堆放所有空置房垃圾 224-502陽臺有垃圾已清理干凈 324-501室內(nèi)有垃圾 424-302室內(nèi)有垃圾 524-101室內(nèi)有垃圾 625-901室內(nèi)有垃圾 725-802陽臺有垃圾 825-501室內(nèi)有垃圾 925-301室內(nèi)有垃圾 1025-202室內(nèi)有垃圾 1124-602室內(nèi)有空調(diào)、木板垃圾等堆放 1224-502陽臺有垃圾 1324-501室內(nèi)有垃圾 1424-401室內(nèi)有垃圾 1524-302室內(nèi)有垃圾 1624-101室內(nèi)有垃圾 1725-901室內(nèi)有垃圾 1825-802陽臺有垃圾 1925-501室內(nèi)有垃圾 2025-301室內(nèi)有垃圾

日期部門進(jìn)入時間離開時間服務(wù)內(nèi)容操作人檢查人 河南升龍物業(yè)管理有限公司二七分公司升龍國際中心★ 空置房巡查記錄表 服務(wù)地點： 編號:slgjwy-kf-11版本:a/0生效期:2009年12月15日序號: 項目名稱：

序號房號檢查情況責(zé)任人整改期限備注 123-1002有少量建筑垃圾楊亮 2入戶門鎖不太好 3沿屋頂一圈有裂縫 423-901北窗關(guān)不上潘力 523-801廚房有少許積水潘力 623-501進(jìn)戶門口瓷磚空鼓潘力 723-502進(jìn)戶門口有一袋垃圾、瓷磚空鼓潘力 823-201陽臺有積水，門口瓷磚空鼓潘力 9進(jìn)戶門有點緊潘力 10主衛(wèi)屋頂有鐵頂外露、窗戶封條鼓 起 潘力 11廚房間有積水潘力 12書房南墻有裂縫潘力 1322—901門口裝修防護(hù)損壞，電梯口瓷磚空 鼓 潘力 14門口玄關(guān)墻有洞潘力 15客廳移門旁鋼筋外露潘力 16次衛(wèi)窗戶封條鼓起潘力 17室內(nèi)有板材垃圾楊亮 1822-701門口裝修防護(hù)損壞潘力 1922-702門口玄關(guān)左側(cè)墻有洞潘力 206~7樓水表進(jìn)

no： 房號巡查日期 大 廳 及 房 間 檢查項目檢查情況備注 入戶門 1、門鎖（）2、油漆（） 3、貓眼（）4、合葉（） 強(qiáng)、弱電箱1、線路（）2、面板（） 可視對講線路1、線路（）2、底座（） 墻體、地面、天花1、裂縫（）2、空鼓（） 鋁合金門、窗1、門鎖（）2、把手（） 預(yù)留空調(diào)孔1、空調(diào)孔（）2、位置（） 廚 房 墻體、地面、天花1、裂縫（）2、空鼓（） 給水管1、水龍頭（）2、滲水（） 排煙管1、排煙口位置（） 排水管1、堵塞（）2、滲水（） 鋁合金門、窗1、門鎖、鎖扣（）2、玻璃（） 防水層1、防水層（） 衛(wèi) 生 間 墻體、地面、天花1、裂縫（）2、空鼓（） 排水管1、堵塞（）

空置房管理服務(wù)巡查記錄表 樓號/室本期房屋交付時間空置房空置時間累計自年月日至年月日止個月 巡查日期巡查情況處理情況巡查人 說明：1、本表可采取單頁管理和使用，在每次巡查時必須由巡查人認(rèn)真填寫；2、空置房空置時間以業(yè)主來物業(yè)管理處辦理入住交付手續(xù)時，根據(jù)業(yè)主出具交房聯(lián)系 單的時間和相關(guān)證明資料確認(rèn)；3、巡查、處理情況記錄不下時，可另外附頁記錄；4、此表使用完成后（空置時間未結(jié)束可續(xù)表），由管理處統(tǒng)一存檔保管，以便備查。

對空置房和閑置房的反思——空置房和閑置房是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)各方都不愿觸及的一根敏感神經(jīng)。商品房的空置量是反映房地產(chǎn)市場供需狀態(tài)的一個重要指標(biāo),也是政府進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要參考數(shù)據(jù)。

對空置房樓板板角裂縫問題的探討——本文結(jié)合工程實例，分析引起裂縫產(chǎn)生的主要原因，探討減少板角裂縫的設(shè)計方法和施工要點。

空置房工程預(yù)應(yīng)力管樁施工方法 樁基工程采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁。樁徑分別為φ500mm、φ600mm、兩種，φ500mm樁長45m，壁厚100mm。 φ600mm樁長60m(壁厚有分100mm、130mm兩種)。設(shè)計單樁承載力φ500mm≥1500kn；φ600mm≥1750kn(壁厚 100mm)；φ600mm≥2250kn(壁厚130mm)?？倶稊?shù)為435只(φ500mm70只、φ600mm365只)，屬摩端承樁，采用靜 壓法施工。 (一)本樁基工程施工執(zhí)行主要技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) (1)《建筑樁基技術(shù)施工規(guī)范》jbj94－94 (2)《浙江省軟弱地基處理規(guī)范》dbj10－90 (3)《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》99浙g22 (二)工程地質(zhì) 根據(jù)溫州工程勘察院提供的勘察報告，場內(nèi)地基土自上而下可劃分為10個工程地質(zhì)層，具體描述如下： 1、雜填

電房日常巡查、保養(yǎng)記錄表 電房地址：電房編號：年月 檢查日期/時間 檢查項目 低 壓 電 房 門標(biāo)識、鎖、擋板 機(jī)房衛(wèi)生環(huán)境 配電柜灰塵、外觀 室內(nèi)溫濕度 通風(fēng)、照明 應(yīng)急燈、滅火器 設(shè)備標(biāo)識，標(biāo)牌 絕緣膠墊、門擋板 備料、用具擺放 高 壓 電 房 門標(biāo)識、鎖、擋板 機(jī)房衛(wèi)生環(huán)境 高壓柜灰塵、外觀 室內(nèi)溫濕度 通風(fēng)、照明 應(yīng)急燈、滅火器 設(shè)備標(biāo)識，標(biāo)牌 絕緣膠墊、門擋板 備料、用具擺放 變 壓 器 房 門標(biāo)識、鎖、擋板 機(jī)房衛(wèi)生環(huán)境 變壓器灰塵、外觀 室內(nèi)溫濕度 通風(fēng)、照明 應(yīng)急燈、滅火器 設(shè)備標(biāo)識，標(biāo)牌 油罐油位、滲漏 備注 簽名

日期時間電壓電流功率因數(shù)指示燈照明排風(fēng)巡查人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 備注 月電房巡查記錄表號電房 xxx物業(yè)管理注：電壓、電流、功率因數(shù)項填寫實時數(shù)據(jù)，其他項正常打“√”，異常打“×”愛和家物業(yè)管理

住房空置率與住房空房率的區(qū)別——今年的報刊上，又出現(xiàn)了有關(guān)住房空置率、空房率和國際警戒線的爭論。爭論的主要“由來”，仍然是對指標(biāo)涵義的認(rèn)識問題。

1234567891011121314151617181920212223242526272829 設(shè)備外觀 儀表顯示 動作開關(guān) 運行情況 電纜 機(jī)房照明 機(jī)房通風(fēng) 機(jī)房清潔 配電房巡查記錄 合肥大道模具有限責(zé)任公司2012年 巡查人 備注 注意：正常打√,不正常打×，不正常在備注中注明 巡查日期 巡查時間 巡 查 項 目

01020304050607080910111213141516171819202122232425262728293031 設(shè)備干凈、防止異物造成接觸不良 或短路 各種儀表指示、儲能指示、運行指 示是否完好 各儀表二次控制線路接點有無松動 碳化現(xiàn)象 變壓器是否額定（電流）運行，超 差值是否在允許范圍內(nèi) 變壓器低側(cè)電壓顯示是否正常，三 相電流是否平衡 電容補(bǔ)償柜斷路器、復(fù)合開關(guān)、接 觸器、電抗器是否完好 母線、各路負(fù)荷出線接點有無松動 、變色、打火現(xiàn)象，溫升是否正常 電容器有無異響、膨脹、接點有無 松動、碳化現(xiàn)象 直流屏操作電源電壓是否正常、蓄 電池有無破裂、漏液、接點有無松 動各路進(jìn)線柜、出線柜、電壓（電 流）互感器、避雷器各接點有無弧 光閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象 各路變壓器高低壓接點，有無弧光 閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象，聽變壓器有 無異常

電壓電流表 指數(shù)是否正 常 水箱水位是 否正常 機(jī)器運行聲 音是否正常 電壓電流表 指數(shù)是否正 常 水箱水位是 否正常 機(jī)器運行聲 音是否正常 泵房 四號泵房五號泵房 日期 電壓電流表 指數(shù)是否正 常 水箱水位是 否正常 機(jī)器運行聲 音是否正常 電壓電流表 指數(shù)是否正 常 水箱水位是 否正常 機(jī)器運行聲 音是否正常 當(dāng)天 值班 人員 巡查人備注 泵房日常巡查記錄表 六號泵房老泵房

低區(qū)中區(qū)高區(qū)低區(qū)中區(qū)高區(qū)低區(qū)中區(qū)高區(qū)低區(qū)中區(qū)低區(qū)中區(qū)高區(qū)低區(qū)中區(qū)高區(qū) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 出水壓力電壓電流 生活水泵房檢查記錄 時間 高區(qū) 巡查人備注 情　　　況 進(jìn)水壓力 日 期 頻率電機(jī)運轉(zhuǎn) 衛(wèi)生狀況

電壓表電流表總開關(guān)各分開關(guān)變壓器溫度室內(nèi)衛(wèi)生有無異響有無異味防鼠設(shè)施 配電房巡查記錄表 年月 日期時間 巡查內(nèi)容 巡查人備注

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 時間 注：此項每天巡查1次，以上每項需認(rèn)真仔細(xì)檢查,正常打“∨”，異常打“x”在備注中記錄并填寫在工作日志中， 設(shè)備故障需立即處理，處理不了需向上級主管匯報 電梯運 行情況 井道照明防水情況巡檢人備注 t棟電梯機(jī)房日常巡檢記錄表 日期 機(jī)房防鼠 情況 門鎖情 況 衛(wèi)生情況 空調(diào)運 行情況 201年月

變配電房巡查記錄表年月 檢查項目 日期 1、變配電 房照明通 訊是否正 常。 2、高壓環(huán) 網(wǎng)柜指示 燈是否正 常，有無 異常響 聲，氣味。 3．變壓器 溫度是否 正常，高 低壓接線 端有無變 色。 4、配電柜 電源指示 燈是否正 常，開關(guān) 斷路器接 觸是否良 好。 5、電壓， 電流是否 正常，計 量儀表， 轉(zhuǎn)換開關(guān) 是否正 常。 6、房內(nèi)， 柜內(nèi)外是 否清潔。 備注簽名說明 11、運行正 常打 “√”， 2、異常打 “×”， 3、需要調(diào) 整檢修打 “△”。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 乾龍物流園

設(shè)備名稱12345678910111213141516171819202122232425262728293031 消防泵 噴淋泵 壓力表壓力 控制柜 消防水箱及水位 消防管道閥門 管路標(biāo)識 巡檢人 監(jiān)管人 整改措施 地址消防泵房日常巡查記錄表2016年月 山東華盛特克科技有限公司備注：正常√不正?！?/p>

電梯機(jī)房巡查記錄表 巡查人巡查日期責(zé)任人 設(shè)備名稱設(shè)備編號設(shè)備位置 序號巡查內(nèi)容是否正常分析原因/處理結(jié)果 1檢查電梯運行是否有異響 2檢查電梯運行溫升是否正常 3檢查機(jī)房空調(diào)運行是否正常 4檢查控制箱箱體是否清潔及需要油漆 5檢查控制箱內(nèi)是否干凈 6檢查控制箱內(nèi)是否有燒焦味 7檢查控制箱內(nèi)是否有燒焦、閃烙跡象 8檢查指示燈是否正常 9檢查按鈕是否正常 10檢查轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常 11檢查電源電壓是否正常 12檢查螺絲是否生銹 13檢查緊固螺絲是否松動 14檢查開關(guān)、繼電器是否正常 15檢查熱繼電器是否正常 16檢查齒輪箱油位是否正常 17檢查抱閘、限速器運行是否正常 備 注 說明：每班巡查二次。

6:0010:0014:0018:0022:006:0010:0014:0018:0022:00 1各種指示儀表是否正常 2高壓開關(guān)有無異常聲音、有無異味 3變壓器聲音是否正常、有無異味 4母排聯(lián)結(jié)螺栓有無變色現(xiàn)象 5有無跳開關(guān)現(xiàn)象 6功率因素表指示是否低于0.9 7三相電流是否平衡\其差值是否在允許范圍內(nèi) 8電壓是否過高（大于410v） 9冷卻風(fēng)扇運行是否正常 10電容有無漏油、鼓肚現(xiàn)象 11主熔斷器是否正常 12電容可控硅是否正常 13高壓室室溫 14變電所內(nèi)鼠、蟲害跡象 15配電房整潔衛(wèi)生 備注狀態(tài)：好待修：△已修復(fù) 年月日年月日 編號：czyc-pd-03 xxxxxxxxxxx公司配電房電氣設(shè)備巡查記錄表 部門主管：巡檢人： 巡查內(nèi)容序號