信息不對稱理論的房地產(chǎn)投資信托風險及其防范

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

保險資金投資體制改革的主要取向之一是鼓勵保險資金以股權的方式投資不動產(chǎn)。reits作為房地產(chǎn)市場股權投資的一種方式,具有非關聯(lián)性、高流動性和高回報率的特點,這與保險經(jīng)營具有的強外部性、成本滯后性、交易射幸性、資金運轉周期長等特點相契合,為保險資金投資房地產(chǎn)搭建了難得的操作平臺。系統(tǒng)梳理re-its發(fā)展歷程,揭示保險資金投資reits的模式及存在風險,對我國保險資金投資reits健康發(fā)展有一定學術價值。

隨著房地產(chǎn)投資信托在我國的快速發(fā)展,其風險亦日益凸顯。本文從外部和內(nèi)部兩個角度全面分析了我國房地產(chǎn)投資信托存在的政策、金融、運營等一系列風險,并從宏觀和微觀兩個方面探討了控制這些風險的措施和方法。

[碩士]論房地產(chǎn)投資信托風險的法律防范——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)行業(yè)在中國城市化進程加快以及資源分配調整的進程中，發(fā)揮著帶動上下游多個產(chǎn)業(yè)，滿足消費者投資需求的重要作用。然而近幾年商品房價格的快速膨脹在一定程度上影響了房地產(chǎn)...

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金將面臨政策風險、市場風險、經(jīng)營等諸多風險,這些風險的產(chǎn)生,有政策、法律法規(guī)、社會環(huán)境以及體制方面的宏觀原因,更有自身業(yè)務經(jīng)營、項目風險控制、人員素質等微觀方面的原因。因此要想有效地控制風險,從根本上說還必須依靠基金自身采取切實有效的風險管理措施。本文基于微觀角度,從內(nèi)部風險管理、項目風險控制、規(guī)范經(jīng)營、人才培養(yǎng)、道德風險、項目風險規(guī)避6個方面進行分析并提出中國房地產(chǎn)投資信托基金的風險防范措施。

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)作為房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的重要成果,在拓寬房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道、增加社會公眾投資渠道的同時,也存在一些風險。本文在對reits的主要特征進行系統(tǒng)闡述的基礎上,對其潛在的行業(yè)風險、經(jīng)營風險、政策風險等進行了深入分析,并提出了防范對策,包括完善法規(guī)體系、健全信息披露機制、完善第三方監(jiān)督機制等。

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的風險防范探究——房地產(chǎn)投資信托基金(reits)作為房地產(chǎn)金融倉0新的重要成果，在拓寬房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道、±曾j加社會公眾投資渠道的同時，也存在一些風險本文在對relts的主要特征進行系統(tǒng)闡述的基礎上，對其潛在的行¨l¨l業(yè)...

近幾年出現(xiàn)了一種新的房地產(chǎn)融資方式,那就是房地產(chǎn)投資信托基金(reits)。reits的出現(xiàn)使房地產(chǎn)企業(yè)和社會大眾出現(xiàn)了雙贏的局面,但同時這種融資模式存在著巨大的商業(yè)風險。本論文對我國reits出現(xiàn)的背景進行了論述,分析了我國reits可能面臨的各種風險,最后針對風險提出了相應的防范措施。

2008年12月6日,我國明確提出了要開展房地產(chǎn)投資信托基金試點,拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。我國的房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展處于探索階段,鑒于成熟市場的經(jīng)驗,我國的房地產(chǎn)投資信托的運作潛伏著巨大的潛在風險。本文就我國房地產(chǎn)投資基金可能面臨的各種風險進行了分析,并且提出了解決方案。

人民銀行、銀監(jiān)會9月30日房貸四項新規(guī)定頒布后引起社會巨大反響。不過,市場都把注意力集中在了首套房7折利率優(yōu)惠、二套以上等住房信貸放開以及鼓勵銀行業(yè)金融機構發(fā)行住房抵押貸款支持證券(mbs)上。然而,市場對另一種房地產(chǎn)證券化融資形式卻忽視了,那就是此次新規(guī)第四項指出的,積極穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)投資信托基金(reits)試點。reits的魅力在于,通過資金的\"集合\

房地產(chǎn)投資信托已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)業(yè)融資的主要手段之一,其高收益率也讓投資者趨之若鶩。但是高收益帶來的也是高風險。如何降低房地產(chǎn)投資信托中投資者面臨的風險?本文從法律角度分析了房地產(chǎn)投資信托的風險,并且提出了規(guī)避風險的一些立法上的建議。主要包括增強房地產(chǎn)投資信托的流通性和對受托人在法律上進行更全面的規(guī)制。

美國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展及其啟示——房地產(chǎn)投資信托作為一種活躍并促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的金融工具日益得到世界各國的關注,美國是房地產(chǎn)投資信托的發(fā)源地,四十多年的發(fā)展道路為后來者積累了寶貴的經(jīng)驗。本文通過回顧美國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展歷程,總結分析...

房地產(chǎn)投資信托基金風險管理研究 金融學，2010，碩士 【摘要】房地產(chǎn)投資信托基金是20世紀60年代首先在美國發(fā)展起 來的一種金融投資產(chǎn)品,經(jīng)過50多年的發(fā)展已經(jīng)具有了相當大的規(guī) 模。在這個發(fā)展過程中,房地產(chǎn)投資信托基金不但為美國房地產(chǎn)的發(fā) 展解決了資金問題,而且增加了資本市場上提高組合收益的投資品 種。房地產(chǎn)行業(yè)有兩個顯著特點,一方面,房地產(chǎn)業(yè)是一個非常典型的 資本密集型行業(yè),另一方面,房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)有著十分密切的關系。 但是我國房地產(chǎn)業(yè)的特點是企業(yè)規(guī)模小、資源分散、社會資源使用效 率低,與資本密集型行業(yè)特點不符；同時,我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展缺乏有 力的金融支持。特別是近期在國家出臺了一系列財政政策和貨幣政策 來抑制房地產(chǎn)價格上漲,使國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的傳統(tǒng)融資渠道受到 了阻礙,推出新的金融工具已迫在眉睫。隨著中央加大建設保障房力 度,地方建設保障

建立符合中國國情的房地產(chǎn)投資信托——從分析我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的益處和必要性著手，指出了建立符合中國國情的房地產(chǎn)投資信托需要注意的關鍵問題和對策。

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢分析——對ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風險特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨特優(yōu)勢，在我國有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策——一、當前我國房地產(chǎn)投資信托存在的問題　?。ㄒ唬┮?guī)模被限制　　按照《關于加強信托投資公司部分業(yè)務風險提示的通知》規(guī)定，每個信托計劃有限200份的硬性要求，現(xiàn)在單個房產(chǎn)信托項目的規(guī)模都在1個億左右，成本過高，房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)信托投資基金(reits)兼顧房地產(chǎn)的融資需求和投資者的投資需求,已經(jīng)成為連接資本市場和房地產(chǎn)市場的紐帶。自次貸危機爆發(fā)以來,美國政府調整并加強了針對reits的風險管控,對reits在國內(nèi)的實踐、推廣具有一定啟示。

淺析我國的房地產(chǎn)投資信托——房地產(chǎn)業(yè)作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展離不開金融業(yè)的支持，融資難成為困擾房地產(chǎn)企業(yè)的普遍問題。筆者簡單闡述了我國房地產(chǎn)投資信托的產(chǎn)生和它的發(fā)展意義及融資模式，再通過對房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展現(xiàn)狀的研究，指出了其面臨的問題...

歐洲房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展及未來展望——隨著我國房地產(chǎn)宏觀調控政策作用的不斷顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將面臨不斷嚴格的融資條件和緊迫的資金鏈壓力。同時，我國的民間資本也急切尋找股票、基金、債券之外的穩(wěn)定且高收益水平的投資渠道。在這樣的背景下，reits作...

我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策——我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策

我國房地產(chǎn)投資信托現(xiàn)狀分析——本文介紹了reits起源及概念,對其在我國的發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展的可行性進行了分析，并在此基礎上提出了我國發(fā)展reits的建議。

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