仲裁案件背后建筑分包工程合同糾紛問題

在建筑行業(yè)大力發(fā)展的今天,工程分包已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。如何讓工程總承包商和分包商進(jìn)行良好的成本管理,達(dá)到預(yù)期目標(biāo)并實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展已成為急需研究的課題。結(jié)合我國分包工程的現(xiàn)狀,提取了影響分包工程成本管理的26個(gè)因素,而后從選擇分包商、合同管理、現(xiàn)場控制、簽證管理和支付制度五個(gè)方面,就工程分包過程中的成本管理提出了相關(guān)管理措施建議。

淺析建筑分包工程的質(zhì)量控制——所謂”分包工程”是指在建筑施工單位簽訂的施工合同中，因?yàn)槭袌鲈蚧蚬て谔o，或施工單位的資質(zhì)限制，往往需要將承包工程的一部分或幾部分分包給其他單位施工的分項(xiàng)或分部工程。因?yàn)槭强偘こ痰囊徊糠?，一旦質(zhì)量、進(jìn)度得不到...

這里主要論述了分包工程各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施的有效管理,確保對分包工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效控制.

建筑分包工程質(zhì)量管理制度——分包的入場教育：　　a.項(xiàng)目開工前，由總包方質(zhì)量總監(jiān)組織，參與施工的各分包方的各級管理人員參加，學(xué)習(xí)我司的質(zhì)量方針、質(zhì)量保證體系?！　.由各分包方負(fù)責(zé)組織對操作人員的培訓(xùn)，熟悉技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、工藝、工法、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)...

這里主要論述了分包工程各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施的有效管理,確保對分包工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效控制。

工程分包工程合同評審記錄表——工程分包工程合同評審記錄表

第1頁共37頁 0613分包工程合同示范文本修改稿編制修改：沈陽公司劉春雨 （城市名稱）萬科（項(xiàng)目名稱） （分包工程名稱）施工合同 合同編號： 簽約日期：年月日 第2頁共37頁 合同目錄 第一部分協(xié)議書 第二部分通用條款 1.定義 2.合同文件內(nèi)容及解釋次序 3.合同價(jià)款及支付方式 4.甲方一般權(quán)利與義務(wù) 5.乙方一般權(quán)利與義務(wù) 6.合同工期 7.質(zhì)量與檢驗(yàn) 8.現(xiàn)場管理 9.材料設(shè)備 10.變更與簽證 11.工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算 12.工程保修 13.轉(zhuǎn)讓與分包 14.與總承包單位的配合 15.銷售配合 16.專利技術(shù)及特殊工藝 17.廉潔合作 18.不可抗力 19.保險(xiǎn) 20.保證擔(dān)保 21.違約、爭議及仲裁 22.合同解除 23.合同生效與終止 24.合同份數(shù) 第三部分專用條款 第四部分合同附件

1/23 項(xiàng)目 瀝青道路工程合同 發(fā)包方： 承包方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 2/23 瀝青道路工程施工合同 合同編號: 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 責(zé)任聯(lián)系人： 手機(jī)： 承包方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 資質(zhì)（如有）： 地址： 電話： 傳真： 責(zé)任聯(lián)系人： 手機(jī)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法 規(guī)，雙方本著誠實(shí)守信、平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行瀝青道路工程 施工合同一事，達(dá)成如下合同條款： 第一條工程概況 ㈠工程名稱： ㈡工程地點(diǎn)： ㈢承包方式： ㈣承包范圍： 第二條工程內(nèi)容及合同價(jià)款 序號項(xiàng)目名稱單位綜合單價(jià)數(shù)量小計(jì)（元） 1 2 3/23 3 合計(jì)：小寫：元；（大寫）： 備注 第三條工程質(zhì)量等級 ㈠乙方嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)

1 市 項(xiàng)目 弱電設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 2 項(xiàng)目 弱電設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 分包合同文件 目錄 1.分包合同協(xié)議書3-5 2.中標(biāo)通知書6-19 附錄一–合同附錄 附錄二–合同圖紙目錄 3.議標(biāo)期間往來函件19 4.分包合同條件20-35 5.工程規(guī)范36-60 甲部–措施項(xiàng)目 附錄甲–臨時(shí)設(shè)備、工地設(shè)施措施等項(xiàng)目 之責(zé)任分工表 乙部–技術(shù)規(guī)范 6.工程量清單

編號：中南合字[2008]號 保溫窗口等是否要做須事先明確。 外墻保溫合同文件 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā)包方： 承包方： 簽約時(shí)間： 外墻保溫工程施工合同 發(fā)包單位：（以下簡稱甲方） 分包單位：（以下簡稱乙方） 總包單位：（以下簡稱丙方） 通過招標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商談判，就位于的外墻保溫供貨及施工工程 達(dá)成以下合同條款： 組成本合同的文件包括： a、本合同協(xié)議書 b、中標(biāo)通知書 c、本合同專用條款 d、本合同通用條款 e、招標(biāo)文件及其附件 f、投標(biāo)書及其附件 g、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 h、圖紙 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當(dāng)上述合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，以排列在前面的文件的解 釋為準(zhǔn)。 1、工程范圍： 外墻外保溫及施工。 2、三方的分工： （一）甲方： 1、監(jiān)理單位委派的工程師： 姓名：，職務(wù)： 2

分包工程價(jià)款結(jié)算糾紛分析及對策——針對目前建筑市場勞務(wù)分包工程價(jià)款結(jié)算糾紛較普遍的現(xiàn)象，從勞務(wù)分包隊(duì)伍選擇把關(guān)不嚴(yán)，合同簽訂不及時(shí)，分包合同內(nèi)容不完善及其執(zhí)行力不夠，違法分包，管理失控，工期、質(zhì)量控制；單價(jià)上漲等多方面分析分包工程價(jià)款結(jié)算糾紛...

針對目前建筑市場勞務(wù)分包工程價(jià)款結(jié)算糾紛較普遍的現(xiàn)象,從勞務(wù)分包隊(duì)伍選擇把關(guān)不嚴(yán),合同簽訂不及時(shí),分包合同內(nèi)容不完善及其執(zhí)行力不夠,違法分包,管理失控,工期、質(zhì)量控制;單價(jià)上漲等多方面分析分包工程價(jià)款結(jié)算糾紛生產(chǎn)的原因,并相應(yīng)提出防止措施。

廈門某供水干管工程分包工程合同——一、依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同：　　二、工程分包范圍及方式：　　1.工程...

市 項(xiàng)目 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程合同 文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 2010年月日 項(xiàng)目 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 分包合同文件 目錄 1.分包合同協(xié)議書3-5 2.中標(biāo)通知書6-20 附錄一–合同附錄 附錄二–合同圖紙目錄 3.議標(biāo)期間往來函件20 4.分包合同條件21-37 5.工程規(guī)范38-63

市 項(xiàng)目 電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項(xiàng)目 電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項(xiàng)目 電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項(xiàng)目 電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項(xiàng)目 電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項(xiàng)目 電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月

thisconferenceisbymunicipalstandingcommitteeresearchdecidedheldof,maintaskisin-depthlearningimplementxigeneralsecretaryon"twolearnado"learningeducationofimportantindicatesspiritandprovincialsecretaryxxximportantspeechspirit,accordingtocentraldeploymentandprovincialrequirements,onicity"twolearnado"learningeducationworkforar

開展合同糾紛仲裁芻議——近年來，隨著農(nóng)業(yè)稅的逐步取消，農(nóng)民負(fù)擔(dān)明顯減輕，農(nóng)村土地價(jià)值也相應(yīng)提高，農(nóng)村土地承包深層矛盾和問題就逐漸顯露出來。為保證及時(shí)、公正地解決農(nóng)村土地承包糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定，開...

分包工程廉政協(xié)議書 總包單位：（以下簡稱“甲方”） 分包單位：（以下簡稱“乙方”） 為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目總分包雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止 發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法、違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益， 根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。 第一條甲乙雙方的責(zé)任 （一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入，項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝和 市場活動(dòng)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目總分包合同文件，自覺按合同辦事。 （三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī) 另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對方利 益，不得違反工程建設(shè)管理、施工安裝的規(guī)章制度。 （四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對方， 情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級

木工分包工程協(xié)議 立合同單位甲方： 乙方： 根據(jù)國家和市建設(shè)工程的有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和安全，保障雙方的合法權(quán) 益，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂以下協(xié)議： 工程項(xiàng)目和名稱： 工程地點(diǎn)、 一、勞務(wù)施工范圍和要求 1、所有結(jié)構(gòu)內(nèi)的木工的施工翻樣工作、支模、拆模。 2、鋼管、扣件、模板等有關(guān)材料的到場卸貨、搬運(yùn)、歸堆。 3、所有結(jié)構(gòu)模板的配模清理、起釘、上脫模油。 4、澆砼時(shí)的值模，施工面層配合放線。 5、預(yù)制件模板的制作。 6、管道井、煙氣道、等結(jié)構(gòu)預(yù)留洞的模板制、安、拆。 7、木工施工工作面，木工加工點(diǎn)，木工堆場堆放材料的整理和落手清。 8、與木工有關(guān)的機(jī)械設(shè)備安裝和維護(hù)。 9、±0.00以上埋死螺桿及鋼筋的割除，樓層接頭螺桿有甲方割除。 10、構(gòu)造柱馬牙搓及柱、墻的砂角、脹模鑿除和修補(bǔ)，并承擔(dān)費(fèi)用。 11、清理施工面層木屑、

人們通常會(huì)有個(gè)誤解:認(rèn)為工程項(xiàng)目實(shí)行了施工分包,就會(huì)把包括地質(zhì)、水文、氣象、變更和物價(jià)上漲等引起費(fèi)用增加等風(fēng)險(xiǎn)全部或部分地轉(zhuǎn)移給了分包商。施工分包,不可避免地會(huì)出現(xiàn)變更項(xiàng)和新增項(xiàng),而分包單位能夠承受風(fēng)險(xiǎn)的能力有限,往往會(huì)直接提出漲價(jià)要求或者采取怠工、停工等消極方式來達(dá)到追加費(fèi)用的目的,不利于項(xiàng)目的進(jìn)度。因此工程造價(jià)控制就顯得十分重要。

分包工程承包合同（粉刷）——分包工程承包合同（粉刷）

精選 可編輯 成都建工集團(tuán)總公司 專業(yè)分包工程施工合同 發(fā)包方：成都建筑工程集團(tuán)總公司（在下簡稱甲方） 承包方：新都區(qū)科吉裝飾材料廠（以下簡稱乙方） 本工程由成都建工集團(tuán)總公司蜀都惠園惠民工程項(xiàng)目部承建。根據(jù) 該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工組織設(shè)計(jì)的相關(guān)要求，甲方將grc廚房排煙氣道 分項(xiàng)工程發(fā)包給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)： 一、工程名稱：蜀都惠園惠民工程 二、工程地址：成都市水碾河路27號 三、專業(yè)工程分包名稱：grc廚房排煙氣道 四、專業(yè)分包專業(yè)內(nèi)容 3#、4#、5#、6#、7#樓grc廚房排煙氣道制作、安裝（含止回閥安 裝）。排煙道規(guī)格d-1（d-c5）400×500。 五、工期要求 滿足甲方施工進(jìn)度總控制要求，乙方在此期限內(nèi)完成承包范圍內(nèi)的所 有工程內(nèi)容，若因甲方原因延期，乙方工期順延。 六、質(zhì)量要求 1、生產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：圖集07j916-1