中國廉租房融資特征及其發(fā)展路徑（下）

廉租住房申請 承諾書 本人（申請人），戶籍所在地， 現(xiàn)居住地，因申請住房保障， 現(xiàn)做以下承諾： 1、本人為申請家庭推選出的具有完全民事行為能力的家庭成員， 本人的承諾視同申請家庭全體成員的承諾； 2、本人提出的申請和申報的證明材料真實可信，不虛報、不隱 瞞； 3、本人自愿接受市、區(qū)各級住房保障部門及相關責任部門對本 人及家庭成員名下房產(chǎn)、車輛、住房公積金、銀行存款、金融證券及 工商營業(yè)納稅等財產(chǎn)收入情況予以核查，并接受相關部門的入戶調(diào)查、 民主評議和張榜公示； 4、在享受住房保障待遇期間，家庭人口、家庭人均月收入或家 庭住房面積發(fā)生變動時，保證在一個月內(nèi)主動向居委會可保障性住房 租賃管理單位報告；以上承諾如有不實，本人及家庭自愿退還已發(fā)放 的租金補貼，并承擔一切由此造成的法律責任。 家庭成員承諾簽名 二〇一年月日

1 都昌縣2011年廉租房工程 施工招標投標 施 工 組 織 設 計 江西省饒州建設工程有限公司 二0一一年九月五日 2 目錄 一、編制說明 二、工程概況 三、施工組織部署 四、施工進度計劃 五、施工方案及施工方法 六、施工技術措施 七、施工質(zhì)量保證措施和目標 八、文明施工、安全生產(chǎn)措施 九、施工機械配置 十、施工合理化建議和降低成本措施 十一、工程質(zhì)量通病防治措施 附圖一、施工平面布置圖 附圖二、施工進度計劃橫道圖 附表一、各施工階段勞力組織計劃表 附表二、施工機械設備配置表 3 一、編制說明 1、編制依據(jù) （1）本工程招標文件、工程量清單及補充說明等 （2）設計圖紙：由深圳市廣泰建筑設計有限公司設計 （3）有關規(guī)定： ①本施工組織設計依據(jù)中華人民共和國建設部頒布的各種有關建筑結(jié)構 設計規(guī)范，現(xiàn)行建筑工程各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗收 統(tǒng)一標準編制。 ②國家頒發(fā)

淺議我國廉租房制度——廉租房制度是我國住房供應體系的一個重要組成部分,也是我國住房保障的重要的一項制度安排,是有效解決我國城鎮(zhèn)低收入者住房問題的重要途徑。雖然我國的廉租房制度實施有幾年了,但由于各種原因,廉租房制度步履維艱。在當前構建和諧社會的大...

2010年第3期總第193期 專業(yè)眼光看經(jīng)濟經(jīng)濟眼光看中國 “居有其所”作為社會成員的基本需求，理應列為社會保障的一項重要內(nèi)容。 基本的住房保障，從某種意義上來說，可以看作是一種公共品，應由政府承擔其 供給責任?；咀》勘Ｕ暇哂胁煌耆牟豢膳潘裕嫦蛑械褪杖腚A層的“擬公 共品”，具有一定限制和一定競爭性的“擁擠類公共品”，政府是其供給主體。由于 基本住房保障是所有社會成員的一項基本權利，所以制度上不可排除被任何社 會成員獲得。但可以通過設計這一公共品的供給機制來實現(xiàn)主要針對中低收入 階層供給的目的。對照現(xiàn)實狀況，我國的基本住房保障尚未真正納入社會保障 學術爭鳴 本期主題：民生關懷下的公共廉租房3 公共廉租房建設中的政府功用 □鐘茂初 水平”、“基本”的保障，“安居”只能保障弱勢群體“人 人有房居所”，而非

根據(jù)《中華人民共和國審計法》第二十七條的有關規(guī)定 和睢審財通〔2009〕18號審計通知書,睢寧縣審計局于2009 年6月19日起對全縣財政擴大內(nèi)需專項資金進行了審計（調(diào) 查）?，F(xiàn)將審計結(jié)果報告如下： 一、基本情況 截至2008年底，初步統(tǒng)計應享受廉租住房保障的低收 入住房家庭總數(shù)501戶（含低保戶），累計發(fā)放租賃補貼501 戶，占當年全縣家庭戶數(shù)68133戶的0.74%。 2008年度申請省級預算內(nèi)補助廉租住房建設項目1個， 計劃建設面積5169.7平方米/100套。實際建設面積5169.7 平方米/100套，完成投資額775.46萬元（省級專項補助資 金160萬元，縣政府應安排資金615.46萬元），實際到位資 金260萬元（省補資金160萬元，縣配套資金100萬元）， 至2008年底已全部竣工并按相關審批手續(xù)投入使

新農(nóng)村建設情況匯報材料 林川鄉(xiāng)人民政府 （2011年11月22日） 各位領導： 根據(jù)會議安排，我就林川鄉(xiāng)廉租房建設情況作一匯報，不妥 之處，敬請批評指正。 一、廉租房建設基本情況 1、建設目標任務。隨著住房保障體系不斷建設，今年，縣 住房和城鄉(xiāng)建設局下達給我鄉(xiāng)的廉租房建設任務是：建設50套， 總面積為2500平方米。為完成好這一目標任務,根據(jù)鄉(xiāng)政府所 在地居民住房、搬遷群眾意愿等實際情況，我們整合小集鎮(zhèn)建設 和昝扎村、許家村村容村貌整治、扶貧開發(fā)整村推進項目，有針 對性地將廉租房建設任務安排在鄉(xiāng)鎮(zhèn)府所在地和昝扎村丁字路 口兩塊，各建設25套，1250平方米。 2、前期工作情況。按照縣上規(guī)定的時間，我們詳細制定了 廉租房建設工作計劃，周密安排好前期各項具體工作。到目前為 止，已經(jīng)完成了廉租房建設相關政策宣傳、拆遷摸底調(diào)查、租賃 戶登記等工作

廉租房作為住房保障的一種重要形式,在我國住房保障體制中占有重要地位。然而,由于廉租房在實際運作過程中面臨資金瓶頸,廉租房的供應遠遠不能滿足低收入群體的住房需要。本文分析ppp融資模式在廉租房建設中的作用,探討其具體運作程序,并針對可能出現(xiàn)的問題提出相應的對策。

施工組織設計 第一章工程概況 1.1、工程名稱：敖漢旗北城新居回遷樓8#、9#住宅樓工程 1.2、工程概況：本工程位于敖漢旗新惠鎮(zhèn)，8#建筑面積2485.08m2，六層，框架結(jié) 構。9#建筑面積3211.35m2，六層，框架結(jié)構。 1.3、計劃工期：2014.9.30～2014.10.152015.4.15～2015.9.30總工期185日歷天。 1.4、質(zhì)量要求：合格。 第二章施工方案及技術措施 本工程為框架結(jié)構。其總的施工順序為：先地下后地上，先土建后安裝，先結(jié)構后 裝修。為確保施工工期采用合理劃分施工流水段、集中人力機械合圍施工，主體砌體結(jié) 構齊頭并進的施工方法。首先在基礎和主體結(jié)構工程施工中爭時間搶速度爭取主動權， 在裝修工程中自上而下進行外墻裝飾，在外墻裝飾進行一段后，可穿插進行屋面、樓地 面及內(nèi)墻面粉刷等分項工程施工。這樣各工種相互配合立體交叉施工，合理安排，

廉租房制度落實加速——“今年年底前全面建立廉租房制度。”建設部部長汪光燾的話擲地有聲。

景觀視角下中國低碳城市發(fā)展路徑的思考

第1頁共8頁 黔江區(qū)新譚路廉租房h棟 整改工程竣工驗收 質(zhì) 量 自 評 報 告 黔江區(qū)誠志建筑安裝工程有限公司 二○一一年十一月一十六日 第2頁共8頁 一、工程概況： 新譚路廉租房h棟工程位于黔江區(qū)新譚路咸堿溝。該工程總建筑面 積2379m 2 ，共計七層，建筑形式為磚混結(jié)構 建設單位：黔江區(qū)城市建設投資（集團）有限公司 設計單位：重慶市華弘建筑規(guī)劃勘測設計有限公司 勘察單位：重慶市華弘建筑規(guī)劃勘測設計有限公司 監(jiān)理單位：重慶渝興工程監(jiān)理有限公司 施工單位：黔江區(qū)誠志建筑安裝工程有限公司 二、工程范圍及履約情況 1、范圍：工程設計文件及合同要求的工程土建、裝飾等所有工程 內(nèi)容。 2、履約情況：已完成施工圖及合同約定的全部內(nèi)容。 三、執(zhí)行法律法規(guī)和強制性標準情況 在施工準備階段、施工階段，嚴格按國家現(xiàn)行的有關工程建設的法 律、法規(guī)和強制性標準組織實施，經(jīng)檢查記錄，

四川師范大學本科畢業(yè)論文 現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)廉租房制度存在的問題及 其對策分析 學生姓名楊磊 院系名稱地理與資源科學學院 專業(yè)名稱資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 班級2008級4班 學號2008100457 指導教師李世強 完成時間2012年5月16日 四川師范大學教務處 二○一二年五月 現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)廉租房制度存在的問題及其對策分析 學生：楊磊指導老師：李世強 內(nèi)容摘要：國外城鎮(zhèn)廉租房制度經(jīng)過幾百年的發(fā)展，已經(jīng)非常完善， 許多國家都建立了公共住房制度，城鎮(zhèn)廉租房制度成為了各個國家住房保障 體系中不可或缺的一部分，恩格斯在《論住宅》中提出了”住宅缺乏現(xiàn)象， 住房問題是工業(yè)化與城市化加速發(fā)展的產(chǎn)物”；由于我國在1998年之前都實 行福利分房制度，住房保障體系研究基本處于封閉狀態(tài)，改革開放后，在 市場經(jīng)濟的推進過程中，城鎮(zhèn)住宅建設得到長足發(fā)展，城

宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)融資新路徑探討——伴隨著國家新一輪的關于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的出臺，以及國外房地產(chǎn)投資基金的進入，我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道單一化的問題越來越嚴重，本文結(jié)合我國房地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀，對未來房地產(chǎn)融資的新路徑作初步的探討和構想。

申請廉租房，經(jīng)濟適用房，公租房需提交的材料 1、申請人身份證，戶口本（拍原件，留復印件，戶口首頁，本 人頁，身份證正反面復印在一張a4紙上）； 2、申請人家庭成員的身份證戶口本（拍原件，留復印件，戶口 首頁，本人頁，身份證正反面復印在一張a4紙上） 3、戶主的身份證戶口本（拍原件，留復印件，戶口首頁，本人 頁，身份證正反面復印在一張a4紙上）； 4、申請人手寫申請書； 5、申請人的結(jié)婚證或離婚證，離婚協(xié)議（如是維語要翻譯成漢 語）； 6、申請人和家庭成員的收入證明，社保證明（如果有工資的要 近6個月的工資條，工作單位要開收入證明，如果沒有固定收入按最 低保準核算收入（770/人），社區(qū)開收入證明，女方如果有7歲以下 的孩子就不算收入），一個家庭人均收不超過500元（廉租房，如果 有房戶，人均不超過13m2）

沅江市2009-2010年國有直管公房 維修改造為廉租住房實施方案 我市直管公房改造是促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展、多方籌集 廉租住房房源的有效途徑。實施直管公房改造，既可以帶動 社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社會 公共服務，加強社會管理，推進平安社區(qū)建設，是擴內(nèi)需、 惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點。 一、指導思想 按照政策引導、統(tǒng)一規(guī)劃、整體推進、改善民生和依法 保護人民群眾利益不受損害的原則，有計劃、分步驟、積極 穩(wěn)妥地推進我市城鎮(zhèn)直管公房維修改造工作，把改善群眾的 居住條件作為我市城鎮(zhèn)直管公房改造的根本目的，結(jié)合開展 保障性住房建設，力爭通過三年的努力，基本上完成我市直 管公房改造成廉租住房的任務，達到改善我市城鎮(zhèn)低收入家 庭的人居環(huán)境，提升城市品位，實現(xiàn)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的目 的。 二、組織領導 成立沅江市直管公房維修改造為廉租住房工作實施小組， 負責全市直管公房改造工作的

特克斯縣經(jīng)濟適用廉租房6#住宅樓 工程質(zhì)量評估報告 編制單位：伊犁森磊監(jiān)理公司特克斯分公司 編制人：王峰東 總監(jiān)理工程師：葉國喜 監(jiān)理單位負責人：王福曾 年月日 特克斯縣經(jīng)濟適用廉租房6#住宅樓 工程質(zhì)量評估報告 一、工程概況： 建設單位：特克斯縣經(jīng)濟適用房廉租房辦公室 建設規(guī)模：2703㎡ 建設投資：468萬元 結(jié)構類型：磚混 開工日期：2011年6月 竣工日期：2011年10月 設計單位：伊犁州筑城建筑設計院 勘查單位：伊犁州建筑勘察設計研究院 施工單位：伊犁廣進建筑公司特克斯分公司 監(jiān)理單位：伊犁森磊監(jiān)理公司特克斯分公司 質(zhì)檢單位：特克斯縣工程質(zhì)量監(jiān)督站 二、工程監(jiān)理情況： 本監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)及有關技術標準、設計文件 和建設工程承包合同。代表建設單位對施工質(zhì)量實施了監(jiān) 理。為了確保工程結(jié)構安全和使用功能重點抓了以下工作： 1、認真審閱

貴州遵義楊綠建筑工程有限公司i i 幸?；ㄔ范?施 工 組 織 設 計 編制人： 審核人： 批準人： 編制單位：貴州遵義楊綠建筑工程有限公司 日期：2011年8月29日 貴州遵義楊綠建筑工程有限公司ii ii 目錄 第一章編制說明.....................................................................................1 第二章工程概況...........................................................................................2 第三章施工組織.......................................................

重慶某廉租房項目監(jiān)理大綱——工程規(guī)模：　　(1)本工程建設地點為重慶市xxx、房屋使用功能為居住建筑（含地下車庫），建筑高度為84.3m；　　(2)本工程為一類高層居住建筑，結(jié)構安全等級為二級；建筑合理使用年限50年。建筑耐火等級（地下車庫及地上部分）為一...

法國：廉租房占總量20以上——根據(jù)法國政府不久前公布的政令，該國所有市鎮(zhèn)必須保證20％以上的住房是廉租房，否則將被處以高額罰款，以保證“窮人也能住上好房子”。目前，法國近1萬個市鎮(zhèn)中只有742個“富人區(qū)”未建廉租房，在一些移民聚居的市鎮(zhèn)，廉租房通常...

建設部明年將擴大廉租房覆蓋面——建設部明年將擴大廉租房覆蓋面

1 對廉租住房進行市場化管理的調(diào)研報告 ----即對廉租住房小區(qū)開展物業(yè)管理(服務) 近年來，隨著我市經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展及創(chuàng)建文明城市進程 的不斷加快，切實解決低收入家庭住房問題，已成為政府落實科 學發(fā)展觀，改善民生工作的主要工作內(nèi)容之一。為保證廉租住房 建設管理工作規(guī)范化，較好實施廉租住房的管理工作，我公司對 各小區(qū)內(nèi)的廉租住房進行了調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下： 一、市場化廉租住房的管理服務 市場化廉租住房的管理服務是完善廉租住房制度的一部分， 而廉租住房管理服務又包括對廉租住房的監(jiān)管、物業(yè)服務、質(zhì)量 保障等。城鎮(zhèn)廉租住房制度是一種保障性住房供應制度。我市政 府和相關單位通過向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供 租金相對低廉的普通住房、核減租金以及發(fā)放住房租賃補貼的方 式來減輕居民的住房壓力，因而也是一項惠民政策。 目前，我市廉租住房的管理、運作模式及服務經(jīng)驗還在不斷 探索

第一部分緒論 一、調(diào)研背景 隨著城市化和工業(yè)化的加速發(fā)展，由于工業(yè)和人口在城市高度集 中，產(chǎn)生了對城市土地和住房供應的巨大需求，推動了土地價格和住 房價格的上漲，城鎮(zhèn)居民住房問題日益嚴峻。隨著我國城鎮(zhèn)住房制度 改革的深入，市場機制對房地產(chǎn)領域進行了全面的滲透，市場機制在 優(yōu)化住房資源配置的同時，使得中低收入居民家庭對住房沒有足夠的 支付能力，尤其是近年來全國房地產(chǎn)價格大幅上升，更加大了居民解 決住房問題的難度。因此建立完善的住房保障制度成為解決此問題的 關鍵，于是廉租住房制度被提到案上。然而，隨著申請廉租住房的居 民越來越多，而那些原來居住在廉租房而后來又脫離居住標準的居民 卻不肯搬離，形成廉租房只進不出的尷尬局面。這樣下去，房源會越 來越少，壓力也會越來越大，稀缺資源不能得到充分利用。目前，退 出難的問題在我國城鎮(zhèn)已經(jīng)凸顯。廉租房是政府專門為低收入家庭準 備的政策性住房