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更新時間：2025.06.15

頭條 營改增房地產(chǎn)預收房款怎么會計處理？

當企業(yè)收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款。待房屋交給購買方時，再確認收入。對于預售收入，按規(guī)定應繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直...

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房地產(chǎn)“營改增”后的稅負增減問題探析

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房地產(chǎn)行業(yè)\"營改增\"方案的推出,一直受到社會各界的密切關注,利弊討論也是不絕于耳,本文從稅收主體、開征時間節(jié)點、對房企財務管理模式、房價變化影響等方面進行分析,試圖勾畫出\"營改增\"后房地產(chǎn)行業(yè)的真實場景。

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2018年營改增文件匯編

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營改增后房地產(chǎn)業(yè)繳納的稅種有哪些 (2) 71

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人主要繳納以下稅費：增值稅城市維護建設稅教育費附加地方教育附加土地增值稅耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅土地增值稅契稅印花稅企業(yè)所得稅環(huán)保稅代扣代繳個人所得稅>查看詳情

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2016年營改增對房地產(chǎn)建筑業(yè)有什么影響營改增增值稅率表 (2) 74

營業(yè)稅稅制下，房地產(chǎn)及建筑業(yè)對于營業(yè)稅稅源的貢獻最大。由于營改增后房地產(chǎn)及建筑業(yè)的增值稅率相較于營業(yè)稅率有較大的變化，營改增新政策對于房地產(chǎn)及建筑業(yè)的影響巨大。政府為保證房地產(chǎn)及建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)行業(yè)營改增后綜合稅率是多少？ (1) 34

房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅稅種多，計稅的基數(shù)不一致，采用征收方式不同，難于一個綜合稅率而概括。土地增值稅按照項目的增值率，并且實行預交，最后清算；所得稅按照銷售額預交；增值稅及其附加可以有個...查看詳情

話題：營改增
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營改增房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人標準是什么 (1) 84

2016年3月23日《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》（財稅[2016]36號）附件2.《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：（五）一般納稅人資格登記。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)行業(yè)營改增后綜合稅率是多少 (2) 72

房地產(chǎn)行業(yè)沒有綜合稅率。房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅稅種多，計稅的基數(shù)不一致，采用征收方式不同，難于一個綜合稅率而概括。1、土地增值稅按照項目的增值率，并且實行預交，最后清算；2、所得稅按照銷...查看詳情

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方法一：多要增值稅“營改增”時代，房企將面臨新舊稅制銜接、稅收政策變化、具體業(yè)務處理和稅務核算轉(zhuǎn)化等難題。劉福元認為，稅制改革前企業(yè)就應該及時做好應對措施，諸如對會計賬簿的科目進行...查看詳情

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一、全面做好“營改增”財務核算準備工作“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的賬務處理提出了新要求，企業(yè)財務人員將面臨新舊稅制的銜接、稅收政策的變化、具體業(yè)務的處理和稅務核算的轉(zhuǎn)化等難題。為了有效...查看詳情

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開展專門的稅務培訓，讓員工理解和掌握增值稅的新規(guī)則，提升財務和業(yè)務操作技能。擴展閱讀：持續(xù)教育是確保團隊能有效應對營改增的關鍵。查看詳情

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整個產(chǎn)業(yè)鏈上，供應商需提供增值稅專用，促使他們優(yōu)化內(nèi)部管理，降低成本。擴展閱讀：推動供應鏈透明度和規(guī)范化，增強協(xié)作效率。查看詳情

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2018房地產(chǎn)營改增細則

營改增 (2) 65

材料要按不含稅價輸入。查看詳情

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hhylf888
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你可以在費用匯總里進行修改的。。查看詳情

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營改增 (2) 64

答：建筑營業(yè)稅沒有11%，違反稅法，應該正常營業(yè)稅計算。
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張鵬鵬123
營改增 (3) 90

各地的稅率水平不同，除稅系數(shù)就各不不同，廣聯(lián)達的升級版計價軟件（就是按增值稅計價）就包含這種功能，我們這里是定額單價人工費不變，定額材料費乘以0.882（除稅系數(shù)），定額機械費乘以...查看詳情

話題：工程造價
shuang357
營改增 (1) 88

答：看你用的是舊定額還是新定額，舊定額是按文件調(diào)整機械費及安全文明施工費，材料費用不含稅計入，如果按含稅計入要輸入稅率也就是要除稅。
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話題：工程造價
awenwen2011
營改增 (1) 63

我們是河南地區(qū)的，和你們的肯定不一樣的
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話題：工程造價
MANDOZA
營改增 (1) 98

稅金是按原營業(yè)稅計算的查看詳情

話題：工程造價
hnlsl
營改增 (2) 80

答：選舊定額庫計價就是營改增的版本。查看詳情

話題：工程造價
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2018房地產(chǎn)營改增細則

營改增 (4) 126

1:5月1日起，營改增的稅金是否從11改成10？【是的】購買材料的稅率17是否也往下調(diào)整為16？【是的】>查看詳情

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營改增 (2) 74

在費用匯總處就可以查看到
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營改增 (3) 80

扣除稅金是財務人員核算時根據(jù)進項內(nèi)容分類扣除，預算時暫無法預知。查看詳情

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信息價都是含稅的，正常是輸入材料的含稅價，然后后面要把除稅系數(shù)填全了
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2016年4月30日前投標，應該算老合同，用營業(yè)稅的查看詳情

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如果是要營改增的稅率計算，我認為那就是這樣的，建議跟相關方溝通確定
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營改增 (1) 88

應該按營業(yè)稅計算
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話題：工程造價
就是悍
營改增 (1) 74

簡易計稅首先是增值稅體制下的一種計稅方式，與原來營業(yè)稅有著本質(zhì)的區(qū)別。說簡易計稅操作方式與營業(yè)稅制下相似，是因為簡易計稅用含稅價計價。>查看詳情

話題：工程造價
chenxiao1919

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