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淺論房地產(chǎn)估價(jià)中的成本法估價(jià)

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在房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中,成本法估價(jià)的結(jié)果往往受到偏高或偏低的猜疑,使其難于被人們接受,但是,有時(shí)又不得不采用成本法來對(duì)缺乏市場(chǎng)依據(jù)的房地產(chǎn)和特殊房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),在某些情況下成本法還可能成為估價(jià)所能采用的唯一方法。

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房地產(chǎn)估價(jià)成本造價(jià)指標(biāo)

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房地產(chǎn)估價(jià)成本 1、樁基工程： 140~200元 /平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300 元 /平方米； 3、砼：0.3~0.5立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 150~250 元 /平方米； 4、砌體工程： 120~200元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 5、抹灰工程： 35~50元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 300~1000元 /平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：90~180元 /平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程： 15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25~0.5 平方米 (與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的

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精華知識(shí)

bim 成本估價(jià)

市政道路成本造價(jià)的估價(jià)法是什么？ (1) 16

估價(jià)法是通過專業(yè)估價(jià)師，根據(jù)市場(chǎng)行情和市政道路的特點(diǎn)，估算市政道路建設(shè)的總成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
nicol008
實(shí)物造價(jià)法與成本估價(jià)法有什么聯(lián)系？ (1) 5

實(shí)物造價(jià)法和成本估價(jià)法都是工程估價(jià)的方法，但實(shí)物造價(jià)法更注重實(shí)物工程量的計(jì)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
151****6866
暫估價(jià)的調(diào)整是否會(huì)增加工程的成本？ (1) 18

是的，暫估價(jià)的調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致工程的成本增加，因?yàn)闀汗纼r(jià)的調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致工程的材料、設(shè)備、服務(wù)等價(jià)格增加，從而增加工程的成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
30200329
如果中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)專業(yè)暫估價(jià)低于實(shí)際成本怎么辦？ (1) 8

若暫估價(jià)過低，可能導(dǎo)致承包商利潤(rùn)受損。這時(shí)，可通過變更令或合同條款修訂，調(diào)整至合理水平，但需經(jīng)過雙方協(xié)商并符合相關(guān)法規(guī)。關(guān)聯(lián)知識(shí)：合同履行過程中可能存在調(diào)整空間，關(guān)鍵看合同約定及行...查看詳情

話題：工程造價(jià)
煜恒
暫估價(jià)與估算成本有何區(qū)別？ (1) 16

暫估價(jià)是預(yù)先設(shè)定的價(jià)格，而估算成本是承包商自己預(yù)計(jì)完成項(xiàng)目所需的成本，兩者在概念上不同。估算成本更注重實(shí)際生產(chǎn)活動(dòng)，暫估價(jià)則用于項(xiàng)目管理計(jì)劃。查看詳情

話題：工程造價(jià)
洪七公1207

bim 成本估價(jià)

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