房產(chǎn)中介完全依靠口碑和信譽, 也許一個客戶一輩子只會和你合作一次, 怎么在一次合
作中,把工作做到最好,這就需要你有足夠的房源信息來源。剛開始慢慢來,口碑好了,生
意自然好!
成功的步驟:
開發(fā)(房源和客源)→將客戶變成客戶基礎(chǔ)→不斷擴大你的客戶基礎(chǔ)
什么是客戶基礎(chǔ)?
客戶基礎(chǔ)就是有一批人, 他們在任何時候只要有不動產(chǎn)方面的需求, 就愿意使用你的服
務(wù)。
房源開發(fā)的主要渠道和方法:
1、門店開發(fā)
1)中介連鎖門店的經(jīng)營模式注定了門店開發(fā)是最為普通的開發(fā)方式,同時相應(yīng)的門店形象
也成為影響門店開發(fā)的主要影響因素。
2)客戶如果在門店外駐足停留, 則經(jīng)紀(jì)人 (或當(dāng)日值班) 必須在 10秒鐘內(nèi),主動接待客戶,
遞出名片,尋問客戶的需求,并盡可能讓客戶進入店內(nèi)。
2、房展會開發(fā)
1)房展會由于人流量大, 目標(biāo)客戶確定, 所以往往是短時間內(nèi)客戶量最為集中的開發(fā)方式,
更由于客戶的需求明確,也往往帶來