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更新時間：2025.05.17
湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項目(大廈)評分標(biāo)準(zhǔn)

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1 附件三： 湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項目（大廈）評分標(biāo)準(zhǔn) 檢查內(nèi)容 檢查內(nèi)容細(xì)則 規(guī)定 分值 評分 細(xì)則 考 評 分 扣分原因 一 基礎(chǔ)管理 30 1、按規(guī)劃要求 建設(shè)，住宅及 配套設(shè)施投入 使用 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃圖紙（五圖二書）：規(guī)劃 總平面圖、 道路規(guī)劃圖、 豎向規(guī) 劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃 圖、綠地規(guī)劃圖、 詳細(xì)規(guī)劃說明 書、環(huán)境預(yù)評價書； 4、與規(guī)劃部門往來文件； 5、臨建房屋批準(zhǔn)手續(xù)（如有臨 建房屋）。 備注：所有資料、 圖紙要有相關(guān) 批準(zhǔn)部門加蓋審批章 1 符合 1 分，現(xiàn)場與 規(guī)劃不符的發(fā)現(xiàn)一 處扣 0.2 分，（有批 準(zhǔn)文件的不扣分 )； 材料中每缺一項扣 0.2 分；其中第 3 項中缺 4 種以上的 扣 0.2 分，第 5 項 無臨建房屋的不扣 分。 2、已辦理接管 驗收手續(xù) 一、物業(yè)公司驗收記錄及問題處 理情況 二、物業(yè)公

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第 1 頁 附件三： 湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項目（大廈）評分標(biāo)準(zhǔn) 檢查內(nèi)容 檢查內(nèi)容細(xì)則 規(guī)定 分值 評分 細(xì)則 考 評 分 扣分原因 一 基礎(chǔ)管理 30 1、按規(guī)劃要求 建設(shè)，住宅及 配套設(shè)施投入 使用 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃圖紙（五圖二書）：規(guī)劃 總平面圖、 道路規(guī)劃圖、 豎向規(guī) 劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃 圖、綠地規(guī)劃圖、 詳細(xì)規(guī)劃說明 書、環(huán)境預(yù)評價書； 4、與規(guī)劃部門往來文件； 5、臨建房屋批準(zhǔn)手續(xù)（如有臨 建房屋）。 備注：所有資料、 圖紙要有相關(guān) 批準(zhǔn)部門加蓋審批章 1 符合 1 分，現(xiàn)場與 規(guī)劃不符的發(fā)現(xiàn)一 處扣 0.2 分，（有批 準(zhǔn)文件的不扣分 )； 材料中每缺一項扣 0.2 分；其中第 3 項中缺 4 種以上的 扣 0.2 分，第 5 項 無臨建房屋的不扣 分。 2、已辦理接管 驗收手續(xù) 一、物業(yè)公司驗收記錄及問題處 理情況 二

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